ZfIR Heft 9/2015 vom 04.05.2015

ZfIR-Aktuell

• BGH: Rückforderung mehrerer Miteigentumsanteile wegen groben Undanks ZfIR 2015, A 4
• LG Berlin: Windkraftanlagen – zur Entschädigungszahlung nach AGB ZfIR 2015, A 4
• BFH: Keine Verpflichtung zur Aktivierung eines Instandhaltungsanspruchs ZfIR 2015, A 4
• BVerwG: Beitragsbescheide für „Altanschließer“ bestätigt ZfIR 2015, A 5

Aufsätze

• Andreas Demleitner Kaufpreisermittlung bei Immobilien-Share Deals ZfIR 2015, 317
• Bodo Walter Brandau / Melanie Hesse Der Bauträger in der werdenden Eigentümergemeinschaft ZfIR 2015, 322
• Wolfgang Dötsch Pflicht zur ordnungsgemäßen Rechtsverfolgung? – Folgen der „Vergemeinschaftung“ durch den Verband Zugleich Besprechung von BGH, Urt. v. 5.12.2014 – V ZR 5/14, ZfIR 2015, 346 – in diesem Heft ZfIR 2015, 328

Rechtsprechung

• Vertragsrecht

• OLG Karlsruhe, Urt. v. 15.05.2014 – 12 U 170/13 Kein Anspruch eines Gewerberaummieters gegen den Eigentümer eines Nachbargrundstücks auf Sicherstellung der Strom- und Wasserversorgung auch bei Teilung aus zuvor einheitlichem Grundstück mit Anmerkung von Michael Brändle ZfIR 2015, 337

• Sachen- und Grundbuchrecht

• BGH, Urt. v. 24.11.2014 – NotSt (BrfG) 3/14 + Keine notarielle Beurkundung von Grundstückskaufvertrag ohne vorherige Überlassung der Urkunde und Einhaltung zweiwöchiger Regelfrist bei „unechten Versteigerungen“ mit Anmerkung von Jörn Heinemann ZfIR 2015, 342

• Wohnungseigentumsrecht

• BGH, Urt. v. 05.12.2014 – V ZR 5/14 Ansichziehen gerichtlicher Geltendmachung von Beseitigungs- oder Unterlassungsansprüchen wegen Störungen des Gemeinschaftseigentums durch WEG aufgrund Mehrheitsbeschlusses begründet alleinige Zuständigkeit ZfIR 2015, 346

• Bau-, Boden- und Umweltrecht

• BVerfG, Beschl. v. 16.12.2014 – 1 BvR 2142/11 Zwingende Vorlage an das BVerfG zur Frage der Höhe der Entschädigung eines Grundstückseigentümers nach Ablehnung der Baugenehmigung aufgrund sanierungsrechtlicher Vorgaben und Übernahme des Eigentums mit Anmerkung von Peter Runkel ZfIR 2015, 349

Rechtsprechung in Leitsätzen

• Vertragsrecht

• OLG Frankfurt/M., Urt. v. 27.02.2015 – 2 U 144/14 71. Zur unangemessenen Benachteiligung von Grundstückserwerber und Mieter durch Schriftformheilungsklausel ZfIR 2015, 358

• Sachen- und Grundbuchrecht

• BGH, Beschl. v. 26.02.2015 – V ZB 30/14 72. Zu den Anforderungen an den Nachweis der Vertretungsbefugnis eines Verfahrensbevollmächtigten des Gläubigers einer Zwangssicherungshypothek bei deren beantragter Löschung ZfIR 2015, 359
• BGH, Urt. v. 23.01.2015 – V ZR 318/13 73. Keine Berücksichtigung des Nachzeichnungsprinzips bei rechtlicher Absicherung der Erschließung bereinigungsfähiger Hauptnutzung durch Grunddienstbarkeit ZfIR 2015, 359

• Wohnungseigentumsrecht

• BGH, Urt. v. 27.02.2015 – V ZR 114/14 74. Bestellung des Wohnungsverwalters und Regelung der Eckpunkte des Verwaltervertrags innerhalb derselben Eigentümerversammlung auch bei Wiederbestellung ZfIR 2015, 359
• BGH, Urt. v. 14.11.2014 – V ZR 118/13 75. Zum Beseitigungsanspruch übriger Wohnungseigentümer gegenüber Erwerber einer Eigentumswohnung bei von ihm mit teilendem Eigentümer vereinbarter baulicher Veränderung ZfIR 2015, 359

• Bau-, Boden- und Umweltrecht

• BVerwG, Urt. v. 02.03.2015 – BVerwG 9 C 7.14 76. Keine Einbeziehung der Rechtsanwaltskosten für Bescheidberechnung und -erstellung in umlagefähigen Erschließungsaufwand ZfIR 2015, 359
• BGH, Urt. v. 07.07.2011 – III ZR 156/10 + 77. Anwendbarkeit der Grundsätze der „isolierten“ eigentumsverdrängenden Planung zur Entschädigung bei gemeindlicher Übernahme des Grundstücks nach Versagung sanierungsrechtlicher Baugenehmigung ZfIR 2015, 360

• Steuerrecht

• BFH, Beschl. v. 23.02.2015 – X B 71/14 78. Überschreiten der Drei-Objekt-Grenze auch bei Übertragung von Eigentumswohnungen vor sachenrechtlich vollzogener Teilung eines Mietwohngrundstücks ZfIR 2015, 360

• Verfahrens- und Vollstreckungsrecht

• OLG Frankfurt/M., Urt. v. 16.03.2015 – 1 U 38/14 79. Unwirksamkeit der insolvenzabhängigen Lösungsklausel in VOB-Bauvertrag ZfIR 2015, 360
• OLG Düsseldorf, Beschl. v. 05.03.2015 – I-12 W 19/14 80. Kein Anlass zur Erhebung einer Anfechtungsklage bei bereits gesichertem anfechtungsrechtlichem Rückgewähranspruch durch zu Gunsten des Gläubigers eingetragenen Verfügungsverbots ZfIR 2015, 360