ZfIR Heft 14/2014 vom 21.07.2014

ZfIR-Aktuell

• BGH: Mischmietverhältnisse ZfIR 2014, A 4
• BGH: Energieverbrauch – stillschweigender Vertragsschluss ZfIR 2014, A 4
• LG Berlin: Wohnraummieterhöhung nur um 15% innerhalb von drei Jahren ZfIR 2014, A 5
• BFH: Häusliches Arbeitszimmer bei nicht nutzbarem „Amtszimmer“ ZfIR 2014, A 5
• BMJV: Gespräche zur Mietpreisbremse ZfIR 2014, A 5
• Veranstaltung: 22. Deutscher Verwaltertag in Berlin ZfIR 2014, A 5

Aufsätze

• Johanna Schmidt-Räntsch Rechtsprechung des BGH zur Zwangsverwaltung und ihrem wohnungseigentumsrechtlichen Umfeld von März 2013 bis März 2014 ZfIR 2014, 497
• Harald Wilsch Veränderungen von Wohnungseigentum und Grundbuchgebühren nach dem GNotKG (Teil 2) ZfIR 2014, 513
• Wolfgang Usinger Zur Zulässigkeit des Nachbarerbbaurechts ZfIR 2014, 520

Rechtsprechung

• Vertragsrecht

• BGH, Urt. v. 20.03.2014 – VII ZR 248/13 + Kein Ausschluss vom Auftraggeber zur Vertragserfüllungs- und Gewähleistungsbürgschaft verwendeter AGB-Klauseln durch individualrechtliche Vereinbarung mit dem Auftragnehmer mit Anmerkung von Juliane Reichelt ZfIR 2014, 523

• Sachen- und Grundbuchrecht

• BGH, Urt. v. 20.03.2014 – IX ZR 80/13 Keine Insolvenzzweckwidrigkeit einer masseneutralen Zahlung als Gegenleistung für die Löschung nachrangiger wertloser Grundschuld („Lästigkeitsprämie“) mit Anmerkung von Friedrich L. Cranshaw ZfIR 2014, 528

• Bau-, Boden- und Umweltrecht

• OLG Celle, Beschl. v. 21.11.2013 – 4 W 201/13 Kein Ausschluss des Vorkaufsrechts der Gemeinde bei Verkauf eines Grundstücks an GbR deren Gesellschafter Verwandte erster Linie sind mit Anmerkung von Herbert Grziwotz ZfIR 2014, 532

• Verfahrens- und Vollstreckungsrecht

• LG Rostock, Beschl. v. 23.01.2014 – 3 T 232/13 Keine fristwahrende Terminsbestimmung der Zwangsversteigerung bei fehlerhaften Sollangaben (hier: Wohnfläche) mit Anmerkung von Roland Traub ZfIR 2014, 534

Rechtsprechung in Leitsätzen

• Vertragsrecht

• BGH, Urt. v. 05.06.2014 – VII ZR 285/12 111. Hemmung der Verjährung des Vergütungsanspruchs wegen Kündigung des Bauvertrags bei nachfolgenden Verhandlungen über dessen Fortsetzung ZfIR 2014, 539
• BGH, Urt. v. 05.06.2014 – VII ZR 152/13 112. Baukostenzuschusspflicht des Eigentümers bei erstmaligem Vollanschluss an öffentliches Abwassernetz trotz bisher genutzter Kleinkläranlage ZfIR 2014, 539
• BGH, Urt. v. 28.05.2014 – XII ZR 6/13 113. Kein deklaratorisches Schuldanerkenntnis hinsichtlich Betriebskostenabrechnung bei Zahlung der Nachforderung durch den gewerblichen Mieter ZfIR 2014, 539

• Sachen- und Grundbuchrecht

• BGH, Urt. v. 16.05.2014 – V ZR 181/13 114. Keine Verwirkung des Rechts des neuen Grundstückseigentümers zur Beseitigung einer vom Voreigentümer jahrelang akzeptierten Störung (hier: verlegtes Stromkabel) ZfIR 2014, 539
• OLG Nürnberg, Beschl. v. 10.04.2014 – 15 W 665/14 115. Keine Eintragung einer Zwangssicherungshypothek für kapitalisierte Zinsen bei Angabe von Zinssatz und Zinsbeginn im Vollstreckungstitel ZfIR 2014, 539

• Wohnungseigentumsrecht

• OLG München, Beschl. v. 04.07.2014 – 34 Wx 153/14 116. Antragsberechtigung und Nachweis bei Eintragung eines dem ursprünglichen Eigentümer zugewiesenen Sondernutzungsrecht nach mehrfacher Veräußerung des Sondereigentums ZfIR 2014, 539

• Steuerrecht

• BFH, Urt. v. 07.05.2014 – V R 1/10 + 117. Aufteilung von Vorsteuerbeträgen bei gemischt genutztem Gebäude nach Flächen- (statt Gesamtumsatz-) -schlüssel bei fehlender Möglichkeit präziserer wirtschaftlicher Zurechnung ZfIR 2014, 540
• BFH, Urt. v. 20.03.2014 – VI R 55/12 + 118. Beauftragter Winterdienst zur Räumung öffentlicher grundstücksnaher Gehwege als haushaltsnahe Dienstleistung ZfIR 2014, 540
• BFH, Urt. v. 26.02.2014 – II R 54/12 119. Zum einheitlichen Erwerbsgegenstand (Kauf- und Bauvertrag eines Grundstücks) als Bemessungsgrundlage der GrESt ZfIR 2014, 540

• Verfahrens- und Vollstreckungsrecht

• BGH, Urt. v. 02.04.2014 – VIII ZR 19/13 120. Unzulässige Feststellungsklage des Mieters auf Schadensersatzanspruch wegen möglicher künftiger Gesundheitsschäden durch fehlerhaften Austausch von asbesthaltigen Vinylplatten ZfIR 2014, 540