Aktuelles Heft
ZfIR-Aktuell
- Keine allgemeine Pflicht einer Wohnungseigentümergemeinschaft zur Einholung von Vergleichsangeboten ZfIR 2026, A 3
- Gemeindliches Vorkaufsrecht in der Zwangsversteigerung: keine Änderung von § 81 ZVG ZfIR 2026, A 3
Aufsätze
- Konstantin Sauer Form, Funktion und Vertrauen: Die elektronische Präsenzbeurkundung als neue Verfahrensform ZfIR 2026, 137
- Nina Musinovic Exit vom Erbbaurecht – Die Möglichkeiten vorzeitiger Beendigung von Erbbaurechtsverträgen ZfIR 2026, 145
- Herbert Grziwotz „Altes“ Einheimischenmodell contra Niederlassungsfreiheit? Zugleich Besprechung von OLG München, Urt. v. 9. 2. 2026 – 17 U 2476/25 e, ZfIR 2026, 176 – in diesem Heft ZfIR 2026, 157
Rechtsprechung
Vertragsrecht
- BGH, Urt. v. 28.01.2026 – VIII ZR 228/23 + Kein Anspruch des Mieters auf Genehmigung einer gewinnbringenden Untervermietung mit Anmerkung von Konrad H. J. Discher / Amelie Fee Fiedelak ZfIR 2026, 160
Sachen- und Grundbuchrecht
- BGH, Beschl. v. 18.12.2025 – V ZB 8/25 + Gutgläubiger Grundstückserwerb auch bei im Wege vorweggenommener Erbfolge übertragenem Grundstück mit Anmerkung von Hauke Schäfer ZfIR 2026, 165
- OLG Jena, Beschl. v. 04.08.2025 – 3 W 106/25 Keine grundbuchliche Eintragung der Pfändung des dinglichen Anwartschaftsrechts bei der (Auflassungs-)Vormerkung mit Anmerkung von Harald Wilsch ZfIR 2026, 172
Bau-, Boden- und Umweltrecht
- OLG München, Urt. v. 09.02.2026 – 17 U 2476/25 e AGB- und EU-rechtliche Grenzen der Bindungsfristklausel bei sog. Einheimischenmodell ZfIR 2026, 176
Verfahrens- und Vollstreckungsrecht
- BGH, Urt. v. 20.11.2025 – IX ZR 2/25 Verfahren des Widerspruchs gegen Teilungsplan in der Zwangsversteigerung/Kein gesetzlicher Löschungsanspruch bei beschränkter Nachlasshaftung des Staatserben mit Anmerkung von Udo Hintzen ZfIR 2026, 184
- LG Halle, Urt. v. 25.07.2024 – 4 O 371/21 Schadensersatzanspruch des Gasversorgungsunternehmens gegen den Zwangsverwalter als Privatperson/Kündigung des Gasversorgungsvertrags mit Anmerkung von Gerhard Schmidberger ZfIR 2026, 190
Rechtsprechung in Leitsätzen
Vertragsrecht
- LG Darmstadt, Urt. v. 28.11.2025 – 19 O 61/24 31. Wirksame Kündigung des ohne Grundstückskaufvertrag zustande gekommenen, nicht notariell zu beurkundenden Verbraucherbauvertrags ZfIR 2026, 192
Wohnungseigentumsrecht
- BGH, Urt. v. 30.01.2026 – V ZR 76/25 32. Gleiche Pflichten und Haftung des sog. faktischen Verwalters gegenüber GdWE ZfIR 2026, 192
- BGH, Beschl. v. 29.01.2026 – V ZB 39/25 33. Anteil am Nennwert der Jahresabrechnung als Rechtsmittelbeschwer bei einen Abrechnungsbeschluss abweisender Beschlussersetzungsklage ZfIR 2026, 193
Bau-, Boden- und Umweltrecht
- OVG Schleswig, Beschl. v. 27.02.2026 – 6 LA 140/24 34. Zur wirksamen und inhaltlich ausreichenden Bestimmung der Straßenreinigungsgebühr gemäß Straßenreinigungsgebührensatzung (in Schleswig-Holstein) ZfIR 2026, 193
Steuerrecht
- BFH, Urt. v. 22.10.2025 – II R 32/22 + 35. Kapitalisierter Wert eines persönlichen Wohnungsrechts als (Erhöhung der) Bemessungsgrundlage für Grunderwerbsteuer ZfIR 2026, 193
- BFH, Urt. v. 22.10.2025 – II R 5/22 + 36. Im Zeitpunkt des Grundstückserwerbs (hier: Erbbaurecht) noch nicht eingetragenes Nießbrauchrecht als (Erhöhung der) Bemessungsgrundlage für Grunderwerbsteuer ZfIR 2026, 193
Verfahrens- und Vollstreckungsrecht
- BGH, Beschl. v. 02.07.2025 – V ZB 63/23 37. Anwaltsgebühren im Teilungsversteigerungsverfahren nach Anteil der Beteiligten am Versteigerungsgegenstand ZfIR 2026, 194
- OLG Hamm, Urt. v. 05.01.2026 – I-18 U 119/24 38. Rückforderungsanspruch des Zwangsverwalters von ab dem Zeitpunkt der Beschlagnahme nach unwirksamer Hinterlegung an den Vermieter ausgezahlten Mieten ZfIR 2026, 194
- LG Dortmund, Beschl. v. 13.10.2025 – 9 T 429/25 39. Keine ausdrückliche zeitliche Beschränkung des Akteneinsichtsrechts des Bietinteressenten ZfIR 2026, 194
- LG Bonn, Urt. v. 08.08.2025 – 7 O 302/24 40. Gleichlauf der insolvenzrechtlichen Verjährung (nicht angemeldete Forderung) für Hauptschuld und Bürgschaft ZfIR 2026, 194
