ZfIR Heft 1/2016 vom 04.01.2016

ZfIR-Aktuell

• BVerfG: Keine rückwirkende Festsetzung von Kanalanschlussbeiträgen wegen Vertrauensschutzverletzung ZfIR 2016, A 4
• BGH: Erwerb eines Grundstücks durch Wohnungseigentümergemeinschaft ZfIR 2016, A 4
• LG Berlin: Berufung gegen das „Mietspiegel-Urteil“ zurückgewiesen ZfIR 2016, A 4
• BFH: Zweitwohnungsteuer – Befreiung bei beruflich gehaltene Nebenwohnung verfassungsgemäß ZfIR 2016, A 5
• Umfrage: Auswirkungen des MiLoG auf Wohnungswirtschaft ZfIR 2016, A 5

Aufsätze

• Herbert Grziwotz Immobilienverträge, die in Rechte Dritter eingreifen – zivilrechtliche und öffentlich-rechtliche Problemfälle ZfIR 2016, 1
• Wolfgang Servatius AGB-Kontrolle von Gebührenklauseln bei Bausparverträgen Die Kontrollfähigkeit hybrider Preismodelle unter Berücksichtigung des Bausparkollektivs ZfIR 2016, 12

Rechtsprechung

• Vertragsrecht

• KG, Urt. v. 14.08.2015 – 9 U 74/14 Zur Überschreitung der gesetzlichen Annahmefrist bei einem Kaufvertrag über Wohnungseigentum sowie der Aufklärungspflicht des Notars über (zu) lange Annahmefrist mit Anmerkung von Hans Gerhard Ganter ZfIR 2016, 23

• Wohnungseigentumsrecht

• BGH, Urt. v. 02.10.2015 – V ZR 5/15 Zulässige aber unbegründete isolierte Anfechtungsklage eines Negativbeschlusses der WEG über Zahlungsbegehren eines Wohnungseigentümers mit Anmerkung von Andrik Abramenko ZfIR 2016, 29

• Verfahrens- und Vollstreckungsrecht

• OLG München, Urt. v. 27.03.2015 – 25 U 3746/14 Keine Versicherungsentschädigung einer Feuerversicherung für den Zwangsverwalter bei vorsätzlicher Eigenbrandstiftung des Schuldners (s)eines zwangsverwalteten Grundstücks mit Anmerkung von Sylvia Plaßmann ZfIR 2016, 32

Rechtsprechung in Leitsätzen

• Vertragsrecht

• OLG Brandenburg, Urt. v. 22.09.2015 – 6 U 99/14 1. Geltung des Ausschlusses der Sachmängelhaftung und der Mieterverpflichtung zur Beheizbarkeit der Räume auch bei Vertragsübernahme ZfIR 2016, 36
• LG Stuttgart, Urt. v. 12.11.2015 – 12 O 100/15 2. Keine Kündigung eines Bausparvertrags 10 Jahre nach Zuteilungsreife ZfIR 2016, 36
• LG München I, Urt. v. 06.11.2015 – 3 O 241/15 3. Kündigung des Bausparvertrags 10 Jahre nach Zuteilungsreife ZfIR 2016, 36

• Sachen- und Grundbuchrecht

• BGH, Urt. v. 16.03.2015 – NotSt (Brfg) 7/14 4. Amtspflichtverletzende Beurkundung von Grundschuldbestellung durch bevollmächtigte Notarangestellte ZfIR 2016, 37
• OLG München, Beschl. v. 14.10.2015 – 34 Wx 187/14 5. Voraussetzungen des formwirksamen Nachweises der Bewilligung der Löschung einer zu Gunsten einer ausländischen Bank mit Satzungssitz in Schottland und Sitz der Zweigniederlassung in Frankreich eingetragenen Grundschuld ZfIR 2016, 37

• Wohnungseigentumsrecht

• BGH, Urt. v. 23.10.2015 – V ZR 76/14 6. Widerruf eines von einem die säumigen Wohnungseigentümer als Streitgenossenen vertretenen Eigentümer im erstinstanzlichen Verfahren einer Beschlussmängelklage abgegebenen Anerkenntnisses ZfIR 2016, 37
• KG, Beschl. v. 10.09.2015 – 8 U 94/15 7. Kein Anspruch der übrigen Wohnungseigentümer gegen nach Ausübung des Entziehungsrechts ehemaligen Eigentümer auf Unterlassen des Betretens von Gemeinschaftsflächen ZfIR 2016, 37
• AG Charlottenburg, Urt. v. 11.09.2015 – 73 C 17/15 8. Keine Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümer über Vertretung durch den Verwalter in gerichtlichem Verfahren und Sonderumlage zur Deckung der Verfahrenskosten ZfIR 2016, 37

• Bau-, Boden- und Umweltrecht

• BVerwG, Beschl. v. 29.09.2015 – BVerwG 9 B 42.15 9. Rechtmäßige Gebührenerhebung bei (Zweit)Erschließung eines Grundstücks durch einen dessen Bebaubarkeit vermittelnden Wohnweg ZfIR 2016, 38

• Steuerrecht

• BFH, Urt. v. 06.05.2015 – IX R 39/13 + 10. Ermittlung des Gewinns aus privaten Veräußerungsgeschäften nach der BVerfG-Entscheidung zur Verlängerung der Spekulationsfrist ZfIR 2016, 38

ZfIR-Report

• Brigitte Schmolke / Gerhard Schmidberger Formelle Beschlussmängel als Haftungsgrund für Verwalter Tagungsbericht Fischen – 28. – 30. 10. 2015 ZfIR 2016, 38
• Sabine Beckers Immobiliengeschäfte zu Lasten Dritter Tagungsbericht zum 10. Regensburger Immobilienrechtstag in Kooperation mit der ZfIR ZfIR 2016, 41