ZfIR Heft 23–24/2014 vom 01.12.2014

ZfIR-Aktuell

• BGH: Rechte des Mieters nach einem Wohnungsbrand ZfIR 2014, A 5
• AG München: Hausverbot gegenüber Dritten ZfIR 2014, A 5
• BGH: Personalia ZfIR 2014, A 6
• BGH: Neue Richter am BGH ZfIR 2014, A 6
• Gesetzgebung: Grunderwerbsteuer – Mittelbare Änderungen im Bestand einer Personengesellschaft ZfIR 2014, A 6
• Rechtsgutachten: Mietpreisbremse verfassungswidrig ZfIR 2014, A 6

Aufsätze

• Andrik Abramenko Die Auferstehung einer Toten? Die Mietvorauszahlung nach Abschaffung der §§ 57c, d ZVG ZfIR 2014, 833
• Michael J. Schmid Zwangsversteigerung, Zwangsräumung und Selbstmorddrohung ZfIR 2014, 838
• Hans-Martin Bergsdorf Die Hotelimmobilie in der Zwangsverwaltung ZfIR 2014, 842
• Marion Willems / Michael Jankowski Geldwäscheprävention bei Immobilienmaklern Rechtliche Pflichten und deren praktische Umsetzung ZfIR 2014, 847

Rechtsprechung

• Vertragsrecht

• BGH, Versäumnisurt. v. 10.09.2014 – XII ZR 56/11 (Un-)Wirksamkeit formularmäßig vereinbarter Umlage von Verwaltungs-, Instandhaltungs-/Instandsetzungs- und Centermanagementkosten auf den gewerblichen Mieter mit Anmerkung von Henning Aufderhaar / Gerold Jaeger ZfIR 2014, 857

• Sachen- und Grundbuchrecht

• BGH, Urt. v. 11.07.2014 – V ZR 18/13 + Erwerb eines Miteigentumsanteils durch einzelnen Wohnungserbbauberechtigten an ungeteiltem Erbbaugrundstück bei entsprechend beschränktem Vorkaufsrecht mit Anmerkung von Roland Böttcher ZfIR 2014, 864
• KG, Beschl. v. 01.08.2014 – 1 W 213-214/14 Übergang beschränkt dinglicher Rechte im Fall der Spaltung nur bei genauer Bezeichnung der dienenden Grundstücke im Ausgliederungs- und Übernahmevertrag mit Anmerkung von Thomas Lang / Dana Mittler ZfIR 2014, 869

• Verfahrens- und Vollstreckungsrecht

• BVerfG, Beschl. v. 29.07.2014 – 2 BvR 1400/14 Umgang mit Suizidgefahr im Zwangsvollstreckungsverfahren (Räumung des Wohnhauses) ZfIR 2014, 874
• BGH, Urt. v. 18.09.2014 – IX ZR 276/13 Kündigung der Mitgliedschaft des Schuldners in einer Wohnungsgenossenschaft durch den Insolvenzverwalter trotz (nachträglicher) gesetzlicher Neuregelung im GenG mit Anmerkung von Claudia R. Cymutta ZfIR 2014, 876

Rechtsprechung in Leitsätzen

• Vertragsrecht

• BGH, Urt. v. 16.10.2014 – VII ZR 176/12 191. Berechnung des Restwerklohnanspruchs nach teilweise gekündigtem Pauschalpreisvertrag durch Abzug nicht erbrachter geringfügiger Leistung von der Gesamtvergütung ZfIR 2014, 879
• BGH, Urt. v. 01.10.2014 – VII ZR 164/12 192. Unangemessene Übersicherung von Gewährleistungsansprüchen (7 % der Auftragssumme) bei AGB-rechtlich vereinbarter zeitweise kumulierter Inanspruchnahme aus Vertragserfüllungs- und Gewährleistungsbürgschaft ZfIR 2014, 880
• OLG Schleswig,   v. 10.04.2014 – 5 U 174/13 193. Unmittelbarer Auszahlungsanspruch des Auftragnehmers aus einer Finanzierungsbestätigung (der Bank des Bauherrn) bei Auslegung dieser als Bürgschaft oder abstraktes Schuldversprechen ZfIR 2014, 880

• Sachen- und Grundbuchrecht

• OLG Düsseldorf, Beschl. v. 21.08.2014 – I-3 Wx 190/13 194. Keine Nachweiserleichterung für Vertretungsberechtigung ausländischer juristischer Person durch Bescheinigung deutschen Notars über seine Einsichtnahme in ausländisches Register ZfIR 2014, 880

• Wohnungseigentumsrecht

• KG, Beschl. v. 14.10.2014 – 1 W 358/14 195. Bewilligung der Eintragung eines Sondernutzungsrechts durch rechtsgeschäftlichen Vertreter des sich die Zuweisung vorbehaltenen (teilenden) Eigentümers ZfIR 2014, 880

• Steuerrecht

• BFH, Urt. v. 28.08.2014 – V R 7/14 + 196. Keine Steuerschuldnerschaft als Leistungsempfänger bei Einbau von Betriebsvorrichtung (hier: Entrauchungsanlage) in ein Gebäude ZfIR 2014, 881
• BFH, Beschl. v. 15.04.2014 – II B 71/13 197. Kein berechtigtes Interesse des Steuerschuldners an der Aussetzung der Vollziehung bei Anfechtung ernstlich zweifelhaften Einheitswertbescheids ZfIR 2014, 881

• Verfahrens- und Vollstreckungsrecht

• LG Berlin, Urt. v. 12.03.2014 – 65 S 367/13 198. Sittenwidriger mietvertraglicher Baukostenzuschuss bei Vereinbarung des Abwohnens oder der Auszahlung des vierfachen Betrags der aufgewandten Baukosten ZfIR 2014, 881
• VG Köln, Beschl. v. 03.06.2014 – 14 L 692/14 199. Rechtswidriger Duldungsbescheid bei Erlöschen der akzessorischen öffentlichen Last durch (teilweise) Erfüllung der Gebührenforderung ZfIR 2014, 881
• VG Lüneburg, Urt. v. 26.02.2014 – 2 A 220/13 200. Festsetzung der Grundsteuer gegenüber Ersteher erst ab Folgejahres des Erwerbs ZfIR 2014, 881

ZfIR-Report

• Norbert Slomian 8. Heilbronner Rechtstag – ZVG-Treff 2014 Tagungsbericht ZfIR 2014, 882
• Wolfgang Servatius Immobilienrecht und Ungleichgewichtslagen Bericht zum 9. Regensburger Immobilienrechtstag vom 10.10.2014 ZfIR 2014, 883
• Brigitte Schmolke / Gerhard Schmidberger Hausgemeinschaft und Vermögensverwaltung: Aufgaben und Haftungsrisiken des Verwalters Tagungsbericht zum 40. Fachgespräch des ESWiD in Fischen vom 22. – 24.10.2014. ZfIR 2014, 884
• Gerhard Schmidberger ZfIR-Zeitschriftenkompass ZfIR 2014, 888
• Im Oktober anhängig gewordene Revisionsverfahren vor dem Bundesfinanzhof ZfIR 2014, 892