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ZfIR Heft 2/2018 vom 22.01.2018
ZfIR-Aktuell
- LG Hamburg: Betriebskostenabrechnung Zugang ZfIR 2018, A 3
- AG München: Nachbarlärm hat Grenzen ZfIR 2018, A 3
- VG Berlin: Keine Überprüfung der Mietpreisbremse ZfIR 2018, A 3
- Berlin: Zweckentfremdungsverbots-Gesetz ZfIR 2018, A 3
Aufsätze
- Arnold Lehmann-Richter Mietrecht 2017 vor dem BGH – Aktuelles aus Sicht des Mietverwalters ZfIR 2018, 41
- Melanie Spies / Sebastian Omlor Immobilienmakler im Fokus von Gesetzgeber und Rechtsprechung ZfIR 2018, 47
- Juliane Reichelt Entfall einer Vertragsstrafe bei einvernehmlicher Verschiebung des Fertigstellungstermins? Zugleich Besprechung von OLG Hamm, Urteil vom 12. 7. 2017 – 12 U 156/16, ZfIR 2018, 60 – in diesem Heft ZfIR 2018, 52
Rechtsprechung
Vertragsrecht
- BGH, Urt. v. 21.07.2017 – V ZR 250/15 Arglistiges Verschweigen des Sachmangels der einen Altlastenverdacht begründenden früheren Nutzung eines Grundstücks mit Anmerkung von Volker Hahn ZfIR 2018, 55
- OLG Hamm, Urt. v. 12.07.2017 – 12 U 156/16 Zum Fortbestand wirksam vereinbarter Vertragsstrafe für Bauzeitverschiebung bei einvernehmlich verschobenem Fertigstellungstermin ZfIR 2018, 60
Verfahrens- und Vollstreckungsrecht
- BGH, Urt. v. 20.09.2017 – VIII ZR 279/16 Abgrenzung Gebrauchsüberlassungsverhältnisse von einem dem Zwangsverwalter entgegenzuhaltenden Mietvertrag mit Anmerkung von Gerhard Schmidberger ZfIR 2018, 63
Rechtsprechung in Leitsätzen
Vertragsrecht
- BGH, Urt. v. 09.11.2017 – VII ZR 116/15 11. Keine Geltendmachung von Mängelrechten ohne Abnahme – auch bei eröffnetem Insolvenzverfahren über das Vermögen des Auftragnehmers ZfIR 2018, 68
- BGH, Urt. v. 24.10.2017 – XI ZR 600/16 + 12. Unwirksamkeit der Verpflichtung des Auftragnehmers einer Werkleistung zur Ablösung eines Gewährleistungseinbehalts durch Bürgschaft mit gegenüber Bürgen unzulässigem Regelungsinhalt in AGB ZfIR 2018, 68
- BGH, Urt. v. 24.10.2017 – XI ZR 362/15 + 13. Rückerstattungsanspruch des Bürgen gegen Auftragnehmer nach Leistung aus Gewährleistungsbürgschaft trotz dauerhafter Einrede aufgrund Unwirksamkeit der Sicherungsvereinbarung ZfIR 2018, 68
Sachen- und Grundbuchrecht
- BGH, Beschl. v. 12.10.2017 – V ZB 131/16 14. Kein ausreichender Nachweis der Zustimmung des Eigentümers zur Löschung einer Grundschuld durch den das Zustimmungsrecht pfändenden Pfändungs- und Überweisungsbeschluss ZfIR 2018, 68
Wohnungseigentumsrecht
- LG Frankfurt/M, Urt. v. 14.12.2017 – 2-13 S 17/16 15. Zum Schadenersatzanspruch der Wohnungseigentümergemeinschaft wegen von Wohnungseigentümer erwirkter einstweiliger Verfügung (hier: Baustopp) ZfIR 2018, 69
- LG Frankfurt/M., Urt. v. 30.11.2017 – 2-13 S 135/15 16. Fehlendes Feststellungsinteresse für (Fortsetzungs-)Feststellungsklage des Verwalters auf Ungültigkeit seiner durch Wohnungseigentümerversammlung beschlossenen Abberufung ZfIR 2018, 69
- LG Dortmund, Urt. v. 11.07.2017 – 1 S 282/16 17. Verpflichtende Anwendung des vorgeschalteten obligatorischen Schlichtungsverfahrens bei unter Sondereigentümer geltend gemachter Unterlassung von Geräuschen ZfIR 2018, 69
Steuerrecht
- BFH, Beschl. v. 27.11.2017 – IX B 144/16 18. Zur Ermittlung der Bemessungsgrundlage der Afa bei für Grundstück und Gebäude gezahltem Gesamtkaufpreis (Aufteilung; Wertermittlungsverfahren) ZfIR 2018, 69
- BFH, Urt. v. 30.08.2017 – II R 39/15 + 19. Keine grunderwerbsteuerrechtlich relevante mittelbare Änderung des Gesellschafterbestands bei Einräumung einer Vollmacht zur Ausübung der Rechte aus einem Gesellschaftsanteil ZfIR 2018, 69
Verfahrens- und Vollstreckungsrecht
- BGH, Beschl. v. 16.11.2017 – V ZB 124/17 20. Bestimmung des Geschäftswerts einer Bauverpflichtung anhand des Verkehrswerts des unbebauten Grundstücks auch bei Errichtung sog. gewerblichen Wohngebäudes ZfIR 2018, 69
ZfIR-Dokumentation
- Gesetz zur Einführung einer Berufszulassungsregelung für gewerbliche Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter ZfIR 2018, 70
- Referentenentwurf: Verordnung zur Änderung der Makler- und Bauträgerverordnung ZfIR 2018, 71
