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ZfIR Heft 1/2021 vom 04.01.2021
ZfIR-Aktuell
- ZfIR – In eigener Sache ZfIR 2021, A 3
- BGH: Ansprüche des Mieters auf Ersatz von Maklerkosten ZfIR 2021, A 3
- Start der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) und neue Förderrichtlinie zur Energieberatung für Nichtwohngebäude, Anlagen und Systeme (EBN) ZfIR 2021, A 3
Aufsätze
- Udo Hintzen Versteigerungsrecht des Insolvenzverwalters – Chancen und Risiken ZfIR 2021, 1
- Harald Wilsch Aktuelle Grundbuchfragen zum Aufteilungsplan und zur Abgeschlossenheitsbescheinigung ZfIR 2021, 11
Rechtsprechung
Vertragsrecht
- BGH, Urt. v. 19.08.2020 – VIII ZR 374/18 Wohnraummiete eines unmittelbar vorangegangenen Mietverhältnisses als Vormiete i. S. d. § 556e Abs. 1 Satz 1 (Mietpreisbremse) mit Anmerkung von Elmar Bickert ZfIR 2021, 22
- KG, Urt. v. 02.10.2020 – 17 U 18/18 Unwirksamkeit differenzierter Preisabrede im Verhältnis zu vorkaufsberechtigtem Mieter bei Preiserhöhung im Fall der Beendigung des Mietvertrags (Konfusion, Auflösung oder Kündigung) mit Anmerkung von Rainer Burbulla / Marco Schneider ZfIR 2021, 27
Sachen- und Grundbuchrecht
- BGH, Beschl. v. 01.10.2020 – V ZB 51/20 Beschränkung einer Reallast auf die Lebenszeit des Berechtigten als Grundbuchinhalt grundsätzlich nur bei entsprechendem Grundbucheintrag mit Anmerkung von Dirk-Ulrich Otto ZfIR 2021, 32
Wohnungseigentumsrecht
- LG Köln, Urt. v. 18.06.2020 – 29 S 212/19 Gültiger Beschluss zur Entnahme von Mitteln zur allgemeinen Liquiditätsstärkung aus der Instandhaltungsrücklage durch den Verwalter mit Anmerkung von Oliver Elzer ZfIR 2021, 37
Verfahrens- und Vollstreckungsrecht
- BGH, Urt. v. 22.10.2020 – IX ZR 208/18 Insolvenzrechtliche Anfechtung bei teilweise unentgeltlicher Übertragung eines Grundstücks unter Verwandten (hier: zweifelhafte Wertermittlung) mit Anmerkung von Johannes Holzer ZfIR 2021, 40
Rechtsprechung in Leitsätzen
Vertragsrecht
- BGH, Urt. v. 23.09.2020 – XII ZR 86/18 1. Zum Tatsachenanerkenntnis des Vermieters bei von ihm vorgenommenen Maßnahmen zur Erforschung oder Beseitigung des vom Mieter geltend gemachten Mietmangels ZfIR 2021, 45
- AG Königswinter, Urt. v. 24.07.2020 – 9 C 60/19 2. Zulässige Doppeltätigkeit eines Maklers ZfIR 2021, 46
Sachen- und Grundbuchrecht
- OLG Hamm, Urt. v. 23.11.2020 – 3 RVs 47/20 3. Keine Garantenstellung des Eigentümers einer Immobilie zur Beseitigung einer von Dritten an dieser angebrachten Abbildung ZfIR 2021, 46
- KG, Beschl. v. 17.04.2020 – 1 W 262/19 4. Nachweis der Beschränkung einer Reallast auf die Lebenszeit des Berechtigten durch Auslegung der Eintragungsbewilligung (hier: Leibrente/Leibgeding) ZfIR 2021, 46
Wohnungseigentumsrecht
- BGH, Beschl. v. 22.10.2020 – V ZB 45/20 5. Keine Verweisung einer WEG-Sache in der Berufungsinstanz bei unrichtiger Belehrung durch erstinstanzliches Gericht ZfIR 2021, 46
- OLG Düsseldorf, Beschl. v. 30.10.2020 – I-3 Wx 182/20 6. Keine Zurückweisung des Antrags auf Eigentumsumschreibung bei (nur) anfechtbarem Beschluss über die Bestellung des zustimmungspflichtigen Verwalters ZfIR 2021, 47
Steuerrecht
- BFH, Urt. v. 22.07.2020 – II R 32/18 + 7. Keine Änderung des Grunderwerbsteuerbescheids bei nachträglicher Herabsetzung des Kaufpreises aufgrund vertraglich vereinbarter Anpassung ZfIR 2021, 47
- BFH, Urt. v. 27.05.2020 – II R 25/17 8. Differenzierte Berücksichtigung von Bauerrichtungskosten als Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer – einheitlicher Erwerbsgegenstand ZfIR 2021, 47
Verfahrens- und Vollstreckungsrecht
- BGH, Beschl. v. 04.11.2020 – VII ZB 69/18 + 9. Erteilung der vollstreckbaren Ausfertigung eines Titels an einzelnen Miteigentümer (hier: Zuschlagsbeschluss nach Teilungsversteigerung) ZfIR 2021, 47
- BGH, Beschl. v. 21.10.2020 – XII ZR 114/19 10. Erneute Vernehmung von Zeugen in der Berufungsinstanz (hier: Frage der Kündbarkeit eines Mietverhältnisses aufgrund einer mündlichen Vereinbarung) ZfIR 2021, 47
