ZfIR Heft 7/2013 vom 02.04.2013

ZfIR-Aktuell

• BGH: Pflichten von Architekten präzisiert ZfIR 2013, A 5
• DAV: Reform des Zwangsversteigerungs- und Zwangsverwaltungsrechtes ZfIR 2013, A 5
• Gesetzgebung: Mietrechtsreform tritt am 1.5.2013 in Kraft ZfIR 2013, A 5
• Gesetzgebung: Rauchwarnmelderpflicht in BauO NRW aufgenommen ZfIR 2013, A 5
• Schleswig-Holstein: Erhöhung der Grunderwerbssteuer auf 6,5 % geplant ZfIR 2013, A 6
• Nachhaltigkeit: Projektgruppe „greenLease“ gewinnt immobilienmanager Award 2013 ZfIR 2013, A 6
• Veranstaltung: Brennpunkte des Grundstücksrechts ZfIR 2013, A 6

Aufsätze

• Ulrich Keller Aktuelle Rechtsprechung zur Zwangsverwaltung im Jahre 2012 ZfIR 2013, 225
• Juliane Reichelt / Patrick Keinert Die unendliche Geschichte von Vertragsstrafen in Bauverträgen Ein Überblick über die aktuelle Rechtslage und zugleich Besprechung von BGH, Urt. v. 6.12.2012 – VII ZR 133/11 ZfIR 2013, 231

Rechtsprechung

• Vertragsrecht

• BGH, Urt. v. 06.12.2012 – VII ZR 133/11 Unwirksamkeit der Begrenzung der Vertragsstrafe für schuldhafte Überschreitung einer Zwischenfrist in AGB des Bauauftraggebers ZfIR 2013, 237

• Wohnungseigentumsrecht

• BGH, Urt. v. 30.11.2012 – V ZR 234/11 Rechtmäßige Beschlussfassung zur Beendigung eines Untermietverhältnisses trotz fehlender Vollmacht bei vorangegangener Kündigung mit Anmerkung von Wolfgang Dötsch ZfIR 2013, 239

• Steuerrecht

• BFH, Urt. v. 11.12.2012 – IX R 14/12 + Notwendige Vermietungsbemühungen zum Nachweis (fort-)bestehender Einkünfteerzielungsabsicht auch bei langjährigem Wohnungsleerstand mit Anmerkung von Nico Schley ZfIR 2013, 243

Rechtsprechung in Leitsätzen

• Vertragsrecht

• BGH, Urt. v. 25.01.2013 – V ZR 118/11 51. Zuspruch von Prozesszinsen bei Rückabwicklung eines Grundstückkaufvertrags im Rahmen des sog. großen Schadenersatzanspruchs ZfIR 2013, 248
• BGH, Urt. v. 20.12.2012 – V ZR 97/12 52. Verfahrensrechtliche Berücksichtigung der Verschlechterung des Gebäudes vor Gefahrübergang bei geltend gemachtem Rücktritt vom Kaufvertrag wegen Nichtzahlung des Kaufpreises ZfIR 2013, 248

• Sachen- und Grundbuchrecht

• OLG Nürnberg, Beschl. v. 15.02.2013 – 15 W 97/13 53. Grundbuchrechtliche Nachweise zur Löschung nach Zwangsversteigerung eines Grundstücks erloschener Gesamtgrundschuld auf verbliebenem Grundstück ZfIR 2013, 248

• Wohnungseigentumsrecht

• AG Charlottenburg, Urt. v. 18.01.2013 – 73 C 98/12 54. Wirksamer Mehrheitsbeschluss nach Miteigentumsanteilen zur vorzeitigen Abberufung des Verwalters bei nicht ordnungsgemäßer Führung der Beschlusssammlung ZfIR 2013, 248

• Steuerrecht

• EuGH, Urt. v. 08.11.2012 – Rs C-511/10 55. EU-rechtliche Zulässigkeit der Ermittlung des anteiligen Vorsteuerabzugs bei teils mehrwertsteuerfreier teils -pflichtiger Vermietung eines Gebäudes ZfIR 2013, 248
• BFH, Urt. v. 12.12.2012 – XI R 3/10 56. Fiktiver Einkaufspreis als umsatzsteuerrechtliche Bemessungsgrundlage für zum Eigenbedarf entnommenem Strom und Wärme aus im eigenen Einfamilienhaus betriebenen Blockheizkraftwerk ZfIR 2013, 249
• BFH, Urt. v. 20.11.2012 – IX R 10/11 57. Keine Geltendmachung vorweggenommener Betriebsausgaben im Rahmen gewerblichen Grundstückshandels bei geplanter aber nicht realisierbarer Bebauung und Veräußerung von vier Objekten ZfIR 2013, 249

• Verfahrens- und Vollstreckungsrecht

• OVG Bautzen, Beschl. v. 19.10.2012 – 5 D 97/12 58. Kein Vollstreckungsverbot der für das Grundstück des Schuldners in der Insolvenz festgesetzten Abfallgebühren als alleinige Neumasseverbindlichkeiten ZfIR 2013, 249
• BGH, Beschl. v. 04.02.2013 – AnwZ (Brfg) 62/12 59. Voraussetzungen zur Wiederzulassung als Rechtsanwalt ZfIR 2013, 249
• LG Augsburg, Urt. v. 14.12.2012 – 092 O 1640/10 60. Keine Geltendmachung der vom Aufbaumieter geleisteten Mietvorauszahlungen als abwohnbare Baukostenzuschüsse durch den Mietvertrag übernehmende Erben ZfIR 2013, 250

ZfIR-Report

• Wim Louwman Cross border conveyancing and the role of European Registrars Reply to an article by Harald Wilsch in ZfIR 2011, 840 ZfIR 2013, 250
• Burckhardt Löber / Alexander Steinmetz Kaufverträge über Spanienimmobilien auch vor deutschen Notaren zulässig Urteil des spanischen Tribunal Supremo vom 19.6.2012 – 998/2011 ZfIR 2013, 253
• Volker Zerr / Carsten Giersch CMS Real Estate Deal Point Study 2012 Stabiler Immobilien-Transaktionsmarkt trotz schwieriger gesamtwirtschaftlicher Rahmenbedingungen ZfIR 2013, 255
• Gerhard Schmidberger 9. Deutschen Zwangsverwaltertag Interessengemeinschaft Zwangsverwaltung e.V. Bericht zur Jahresveranstaltung IGZ vom 22.2. – 23.2.2013 in Hannover ZfIR 2013, 263