ZfIR Heft 20/2014 vom 20.10.2014

ZfIR-Aktuell

• EuGH: Klarstellung zum Verbraucherschutz bei Immobiliarsicherheit ZfIR 2014, A 4
• BVerfG: Urteilsaufhebung wegen Nichtberücksichtigung von § 5 Abs. 2 WEG ZfIR 2014, A 4
• BGH: Zum Zustimmungsanspruch einzelnen Wohnungseigentümers zu kostenaufwendiger Sanierung ZfIR 2014, A 5
• DNotI: Wechsel in der Geschäftsführung ZfIR 2014, A 5

Aufsätze

• Johannes Hogenschurz Sondernutzungsrechte in der Grundbuchpraxis ZfIR 2014, 717
• Andrik Abramenko Die inhaltliche Bestimmtheit eines Beschlusses der Wohnungseigentümer ZfIR 2014, 725
• Dirk Mengwasser Die Verteilung der Kosten eines Rechtsstreits in der Eigentümergemeinschaft ZfIR 2014, 731

Rechtsprechung

• Sachen- und Grundbuchrecht

• BGH, Urt. v. 11.07.2014 – V ZR 74/13 Anspruch des Eigentümers auf Eintragung einer Grunddienstbarkeit nach SachenRBerG auch bei vor dem 3.10.1990 vertraglicher Nutzung des herrschenden Grundstücks mit Anmerkung von Christian Salzig ZfIR 2014, 735

• Wohnungseigentumsrecht

• BGH, Urt. v. 04.07.2014 – V ZR 183/13 Keine rückwirkende Zurechnung des Wissens des Verwalters auf den Zeitpunkt vor „Vergemeinschaftungsbeschluss“ mit Anmerkung von Wolfgang Dötsch ZfIR 2014, 741
• BGH, Beschl. v. 07.05.2014 – V ZB 102/13 Prozessualer Kostenerstattunganspruch der Wohnungseigentümer für Kosten der zur allgemeinen Prozessführung beauftragten Wohnungsverwalterin nur für Terminswahrnehmung ZfIR 2014, 746
• BGH, Urt. v. 04.04.2014 – V ZR 168/13 Zur Kostentragungspflicht bei Rechtsverfolgung von Beitrags- oder Schadensersatzansprüchen durch Verband gegen einzelne Wohnungseigentümer ZfIR 2014, 748

• Bau-, Boden- und Umweltrecht

• OLG Hamm, Urt. v. 10.04.2014 – I-16 U 8/13 Keine Genehmigungsbedürftigkeit eines „Angebotsvertrags“ über den (möglichen) Erwerb eines Grundstücks während laufenden Umlegungsverfahrens mit Anmerkung von Herbert Grziwotz ZfIR 2014, 751

Rechtsprechung in Leitsätzen

• Vertragsrecht

• KG, Urt. v. 11.09.2014 – 8 U 77/13 161. Kein Ausschluss der Rückforderung der trotz Sachmangels überbezahlten Miete bei Unkenntnis des Mieters von der Unwirksamkeit minderungsbeschränkender AGB-Klausel ZfIR 2014, 754
• OLG Frankfurt/M., Urt. v. 27.05.2014 – 2 U 41/13 162. Sittenwidrigkeit eines Nachtrags zum Mietvertrag unter Ausnutzung vom Vermieter verursachter Zwangslage des Mieters ZfIR 2014, 755

• Sachen- und Grundbuchrecht

• KG, Beschl. v. 23.09.2014 – 1 W 283/14 163. Eintragung eines Leibgedings auf Antrag einer GbR bei hinreichender Darlegung des sozial motivierten Versorgungscharakters der Rechteeinräumung ZfIR 2014, 755

• Wohnungseigentumsrecht

• BGH, Beschl. v. 27.08.2014 – VII ZB 8/14 164. Kostenmäßige Berücksichtigung des selbstständigen Beweisverfahrens eines Erwerbers im Hauptsachverfahren nach Ansichziehen der Erwerberrechte durch die (klagende) WEG ZfIR 2014, 755
• BGH, Urt. v. 23.01.2014 – III ZR 436/12 165. Zur Wissenszurechnung des Verwalters bei von einer WEG gegenüber anderer WEG geltend gemachtem Bereicherungsanspruch wegen veruntreuter Zahlungen des für beide tätigen Verwalters ZfIR 2014, 755

• Steuerrecht

• BFH, Urt. v. 04.06.2014 – I R 70/12 + 166. Hinzurechnung von Miet- und Pachtzinsen zur Ermittlung des Gewerbesteuerertrags auch bei Zwischenvermietung/Verfassungsmäßigkeit der Hinzurechnung von Grundstücksmieten ZfIR 2014, 755
• BFH, Urt. v. 04.06.2014 – I R 21/13 + 167. Kein genereller Steuerlass wegen sachlicher Unbilligkeit bei Hinzurechnung der Miet- und Pachtzinsen zur Ermittlung des Gewerbeertrags eines gewerblichen Zwischenvermieters ZfIR 2014, 756
• BFH, Urt. v. 06.05.2014 – IX R 15/13 + 168. Objektbezogene (hier: Eigentumswohnung), nicht das Gesamtgrundstück betreffende Sanierungsbescheinigung der Gemeinde zur Geltendmachung erhöhter Absetzungen ZfIR 2014, 756

• Verfahrens- und Vollstreckungsrecht

• OLG Stuttgart, Beschl. v. 17.09.2014 – 8 W 333/14 169. 0,1 Gebühr(-enerhöhung) für jedes weitere beteiligte Grundbuchamt bei Eintragung der Änderung eines Gesamtrechts bei mehreren Grundbuchämtern ZfIR 2014, 756
• OLG Dresden, Beschl. v. 13.08.2014 – 17 W 748/14 170.0,1 Gebühr(-enerhöhung) für jedes weitere beteiligte Grundbuchamt bei Eintragung der Änderung eines Gesamtrechts bei mehreren Grundbuchämtern ZfIR 2014, 756