ZfIR Heft 1/2019 vom 07.01.2019

ZfIR-Aktuell

• BGH: Rauchwarnmelder – Einbau und Wartung in WEG ZfIR 2019, A 3
• BGH: Kein Sachmangel bei normgemäßer Errichtung ZfIR 2019, A 3
• Gesetzgebung: Die Mietpreisbremse wird verschärft ZfIR 2019, A 3

Aufsätze

• Herbert Grziwotz Immobilienübertragungen mit dementen Eigentümern ZfIR 2019, 1
• Johannes Hogenschurz Der Anspruch des Wohnungseigentümers auf erstmalige ordnungsgemäße Herstellung des Gemeinschaftseigentums ZfIR 2019, 9
• Michael Drasdo Der Zeitpunkt der Bezugsfertigkeit – Trockenwohnen durch den Erwerber – ZfIR 2019, 14

Rechtsprechung

• Vertragsrecht

• BGH, Beschl. v. 04.09.2018 – VIII ZR 100/18 Kein Kondiktionsausschluss bei in Unkenntnis gesetzlicher Mietminderung ungekürzter Mietzahlung trotz Mangels der Mietsache mit Anmerkung von Juliane Reichelt / Mark Lye ZfIR 2019, 16

• Sachen- und Grundbuchrecht

• BGH, Urt. v. 06.07.2018 – V ZR 115/17 Zulässige Zwangsvollstreckung aus Unterwerfungserklärung durch den vom Zessionar zur Einziehung ermächtigten Titelgläubiger auch ohne Eintritt des Zessionars in den Sicherungsvertrag mit Anmerkung von Martin Gladenbeck ZfIR 2019, 20

• Wohnungseigentumsrecht

• LG Dortmund, Urt. v. 18.05.2018 – 17 S 116/17 Aktivlegitimation der WEG zur Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen gegenüber dem Verwalter nach verlorener Beschlussanfechtungsklage mit Anmerkung von Andrik Abramenko ZfIR 2019, 25

• Verfahrens- und Vollstreckungsrecht

• BGH, Beschl. v. 07.06.2018 – V ZB 221/17 Beteiligtenstellung und Verkehrswertfestsetzung bei Zwangsversteigerung eines Miteigentumsanteils an einem mit Grundpfandrecht belasteten Grundstück mit Anmerkung von Roland Böttcher ZfIR 2019, 31

Rechtsprechung in Leitsätzen

• Vertragsrecht

• BGH, Urt. v. 17.10.2018 – VIII ZR 94/17 1. Kein Fernabsatz-Widerruf des Mieters seiner Zustimmung zum Mieterhöhungsverlangen ZfIR 2019, 36
• OLG Frankfurt/M., Urt. v. 08.11.2018 – 20 U 8/15 2. Kein Anspruch eines Landwirts auf Fortsetzung der Nutzung gemeindlicher Flächen zu Weidezwecken auch bei langjähriger bisheriger Nutzung ZfIR 2019, 36
• OLG München, Urt. v. 24.10.2018 – 20 U 966/18 3. Mitverschulden des Bauherrn bei Kenntnis von in Genehmigungsplanung enthaltener nicht durchführbarer Dachkonstruktion ZfIR 2019, 37
• OLG Celle, Urt. v. 27.06.2018 – 9 U 61/17 4. Zur Haftung des GmbH-Geschäftsführers bei zweckwidriger Verwendung von Baugeld ZfIR 2019, 37

• Sachen- und Grundbuchrecht

• OLG München, Beschl. v. 27.11.2018 – 34 Wx 396/18 5. Auslegung eines Schreibens an das Grundbuchamt als Antrag auf Grundbuchberichtigung ZfIR 2019, 37

• Wohnungseigentumsrecht

• LG Frankfurt/M., Urt. v. 01.11.2018 – 2-13 S 112/17 6. Zu Nichtigkeit und Anfechtbarkeit eines den jährlichen Wirtschaftsplan genehmigenden Eigentümerbeschlusses ZfIR 2019, 37

• Bau-, Boden- und Umweltrecht

• BVerwG, Beschl. v. 24.10.2018 – BVerwG 4 B 15.18 7. Zum Abwehranspruch der Nachbargemeinde gegen Bauvorhaben im unbeplanten Innenbereich bei unwirksamem Bebauungsplan ZfIR 2019, 37

• Steuerrecht

• BFH, Beschl. v. 22.11.2018 – II B 8/18 + 8. Keine Steuervergünstigung bei steuerbarer Einbringung eines Grundstücks vom Einzelunternehmen in Ein-Mann-GmbH ZfIR 2019, 37
• BFH, Beschl. v. 25.09.2018 – III B 160/17 9. Vom Gewerbetreibenden aus Mietverhältnis gezahlte Instandhaltungskosten als hinzurechenbare Gewerbeertrag ZfIR 2019, 38

• Verfahrens- und Vollstreckungsrecht

• BGH, Beschl. v. 29.11.2018 – III ZR 222/18 10. Zur Bemessung des Streitwerts bei Geltendmachung der Übertragung eines besitzbegründenden Dauerwohnrechts aus bestehendem Pachtvertrag ZfIR 2019, 38

ZfIR-Report

• Fabian Kratzlmeier Tagungsbericht zum 13. Regensburger Immobilienrechtstag an der juristischen Fakultät der Universität Regensburg ZfIR 2019, 38