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ZfIR Heft 11/2025 vom 03.11.2025
ZfIR-Aktuell
- BFH: Keine Sonderabschreibung bei Abriss und Neubau eines Einfamilienhauses ZfIR 2025, A 3
- BMJV: Rechtsmittelstreitwerte sollen erhöht werden: Bundeskabinett beschließt Formulierungshilfe ZfIR 2025, A 3
- Finanzministerium Sachsen-Anhalt: Grunderwerbsteuer bei Zwangsversteigerung ZfIR 2025, A 3
Aufsätze
- David Sommer Geldwäscheprävention durch Notare im Immobiliensektor ZfIR 2025, 477
- Björn Steinrötter / Lina Marie Schauer Die entsprechende Anwendung mietrechtlicher Vorschriften auf digitale Produkte gem. § 548a BGB ZfIR 2025, 485
Rechtsprechung
Vertragsrecht
- BGH, Urt. v. 16.04.2025 – VII ZR 236/23 + Kündigung des Werkvertrags wegen nicht geleisteter Bauhandwerkersicherung unter Ablehnung der Mängelbeseitigung und Forderung der um den auf Mängel entfallenden Wertanteil gekürzten Vergütung mit Anmerkung von Michael Bosse / Neele Bockholdt ZfIR 2025, 498
Sachen- und Grundbuchrecht
- BGH, Beschl. v. 03.07.2025 – V ZB 17/24 Notwendige Eintragung als eGbR in jeglichen Fällen der Übertragung eines im Eigentum der GbR stehenden Grundstücks (hier: an Gesellschafter bei anschließender Auflösung der GbR) mit Anmerkung von Elfi Schroetter ZfIR 2025, 504
Bau-, Boden- und Umweltrecht
- BGH, Urt. v. 14.08.2025 – III ZR 125/24 Grundstückseigentümer als Dritter eines Amtshaftungsanspruchs trotz Antragstellung des abgelehnten Bauantrags durch anderen (hier: Projektentwickler) mit Anmerkung von Jürgen Busse ZfIR 2025, 510
- BGH, Urt. v. 23.05.2025 – V ZR 259/23 Sog. Einheimischenmodell: Auslegung vertraglicher Vereinbarungen sowie Ermessensausübung und Übermaßverbot bei von der Gemeinde ausgeübtem Wiederkaufsrecht mit Anmerkung von Jürgen Schlögel ZfIR 2025, 516
Verfahrens- und Vollstreckungsrecht
- AG Aurich, Beschl. v. 19.05.2025 – 9 K 1/20 Einstellung des Zwangsversteigerungsverfahrens und Versagung des Zuschlags nach vom Schuldner geleisteter weiterer Sicherheitsleistung mit Anmerkung von Gerhard Schmidberger ZfIR 2025, 523
Rechtsprechung in Leitsätzen
Vertragsrecht
- OLG Brandenburg, Urt. v. 18.09.2024 – 4 U 34/24 101. Ermittlung der auch im einstweiligen Verfügungsverfahren zur Eintragung einer Bauhandwerkersicherungshypothek vorzunehmenden Abzüge wegen Mängeln ZfIR 2025, 525
- OLG Köln, Urt. v. 17.09.2025 – 11 U 70/23 102. Vergütung für Erdaushub auch ohne vertraglich vereinbarte Vorlage von Wiegescheinen ZfIR 2025, 526
Wohnungseigentumsrecht
- BGH, Urt. v. 18.07.2025 – V ZR 76/24 103. Keine Einholung von Alternativangeboten vor Beauftragungen eines für GdWE tätigen Rechtsanwalts/Genehmigung einer ohne Beschluss vom Verwalter veranlassten Maßnahme ZfIR 2025, 526
- BGH, Urt. v. 18.07.2025 – V ZR 29/24 104. Bauliche Veränderung auch bei wesentlicher Veränderung des optischen Erscheinungsbilds des Gemeinschaftseigentums/Dolo-Agit-Einwand nach WEG a. F. ZfIR 2025, 526
Bau-, Boden- und Umweltrecht
- OLG Frankfurt/M., Urt. v. 15.09.2025 – 29 U 50/24 105. Deliktische Haftung des Eigentümers und Vermieters eines auf neben das Baugrundstück gestürzten Baukrans/Haftung der anderen Beteiligten ZfIR 2025, 526
- OLG Celle, Beschl. v. 01.09.2025 – 7 W 5/25 106. Begriff des Landwirts bei grundstücksverkehrsrechtlicher Genehmigung zum Kauf eines landwirtschaftlichen Grundstücks ZfIR 2025, 527
Steuerrecht
- BFH, Urt. v. 12.08.2025 – IX R 23/24 + 107. Ortsübliche Vermietungszeiten und weitere Kriterien zur Bestimmung der Einkünfteerzielungsabsicht bei ausschließlich an Feriengäste vermieteter Wohnung ZfIR 2025, 527
- BFH, Urt. v. 25.06.2025 – IV R 1/23 108. Keine einkommensteuerrechtliche Entrichtungspflicht des Zwangsverwalters bei im Gesamthandseigentum einer Personengesellschaft stehendem Grundstück (Mitunternehmerschaft) ZfIR 2025, 527
- FG Hannover, Urt. v. 02.09.2025 – 13 K 134/24 109. Umsatzsteuererstattung an Bauträger als einkommensteuerrechtlicher Gewinn aus Gewerbebetrieb ZfIR 2025, 527
Verfahrens- und Vollstreckungsrecht
- BGH, Beschl. v. 26.06.2025 – V ZB 64/24 110. Ermittlungspflichten des Vollstreckungsgerichts über Aufenthalt des Schuldners im Zwangsversteigerungsverfahren vor Bestellung eines Zustellungsvertreters ZfIR 2025, 528
