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ZfIR Heft 3/2025 vom 04.03.2025
ZfIR-Aktuell
- BGH: Zur Änderung der vereinbarten Kostenverteilung durch Mehrheitsbeschluss der Wohnungseigentümer ZfIR 2025, A 3
- Reminder: Jahrestagung der Arbeitsgruppe Zwangsverwaltung ZfIR 2025, A 3
Aufsätze
- Herbert Roth Aktuelle höchstrichterliche Rechtsprechung zum Nachbarrecht ZfIR 2025, 85
- Anna-Katharina Berger / Maximilian Sablotny Ist das Schrott und soll das verwaltet werden? Eine Anmerkung zum Gesetz zur Bekämpfung missbräuchlicher Ersteigerungen von Schrottimmobilien ZfIR 2025, 92
Rechtsprechung
Vertragsrecht
- BGH, Urt. v. 27.09.2024 – V ZR 21/24 Kein Beginn der Verjährungsfrist bei Verstoß gegen erbbauvertragliche Pflicht zur Instandhaltung des Gebäudes als fortdauernde Vertragswidrigkeit mit Anmerkung von Konstantin Horn / Christoph Mönig ZfIR 2025, 97
Sachen- und Grundbuchrecht
- BGH, Beschl. v. 21.03.2024 – V ZB 17/23 Zur Angemessenheit einer mit Zwischenverfügung gesetzten Frist zur Hebung eines Eintragungshindernisses (hier: Vorlage fehlender Genehmigung) mit Anmerkung von Michael Volmer ZfIR 2025, 102
- OLG München, Urt. v. 09.12.2024 – 19 U 1039/24 e Keine durch Dürftigkeitseinrede gehinderte Vereinigung von vorrangigem Grundpfandrecht und Eigentum auch bei staatlicher Zwangserbschaft von Immobilien mit Anmerkung von Sebastian Mensch ZfIR 2025, 105
Verfahrens- und Vollstreckungsrecht
- BGH, Beschl. v. 07.11.2024 – V ZB 6/24 Unzulässigkeit der Beschwerde gegen Zurückweisung eines Antrags auf Grundbuchberichtigung mit Anmerkung von Alexander Dressler-Berlin ZfIR 2025, 111
- BGH, Urt. v. 17.10.2024 – IX ZR 244/22 Keine insolvenzrechtliche Anfechtung der vom Schuldner in bargeschäftsähnlicher Lage geleisteten Nutzungsentschädigung nach Kündigung des Mietvertrags mit Anmerkung von Peter Depré / Emanuel Wirth ZfIR 2025, 114
- LG München II, Beschl. v. 17.12.2024 – 7 T 3848/23 ZVG Zeitpunkt des Antrags eines Beteiligten auf Sicherheitsleistung für das Gebot eines Bietkontrahenten im Versteigerungstermin mit Anmerkung von Clemens Clemente ZfIR 2025, 119
- LG Münster, Beschl. v. 15.02.2024 – 05 T 419/23 Rechtsfolgen des gegen Übergebot eingelegten Widerspruchs mit Anmerkung von Gerhard Schmidberger ZfIR 2025, 124
Rechtsprechung in Leitsätzen
Vertragsrecht
- BGH, Urt. v. 06.12.2024 – V ZR 229/23 21. Zu prüfender Mangel wegen (nur) Erneuerung der Bitumenbahnen auf dem Hausdach bei im Exposé angegebener „kompletter Erneuerung“ des Dachs ZfIR 2025, 129
- BGH, Urt. v. 21.11.2024 – VII ZR 245/23 22. Beginn der dreijährigen Verjährungsfrist des Anspruchs auf Stellung einer Bauhandwerkersicherung taggenau mit dem Verlangen des Unternehmers nach Sicherheit ZfIR 2025, 129
Sachen- und Grundbuchrecht
- OLG Karlsruhe, Beschl. v. 22.05.2024 – 19 W 67/23 (Wx) 23. Keine Berichtigungsbewiligung des eingetragenen Eigentümers bei unter Verstoß gegen Insolvenzvermerk vorgenommener Eintragung ZfIR 2025, 129
- OLG Schleswig, Urt. v. 23.01.2024 – 7 U 77/23 24. Nur unwesentliche Beeinträchtigungen im Sinne nachbarrechtlichen Abwehranspruchs bei deutlich unterhalb der Richt- und Schwellenwerte liegenden Immissionen durch Windkraftanlage ZfIR 2025, 130
- OLG Köln, Beschl. v. 18.11.2024 – 2 Wx 192/24 25. Nachlassgerichtliche Genehmigung der dem Nachlasspfleger erteilten Belastungsvollmacht auch bei der dem Grundstücksverkauf nachfolgenden Grundschuldbestellung ZfIR 2025, 130
Steuerrecht
- BFH, Urt. v. 21.08.2024 – II R 16/22 + 26. Zur (abgelehnten) Grunderwerbsteuerpflicht bei Einfügen weiterer an grundbesitzender Personengesellschaft mittelbar beteiligter Personengesellschaft ZfIR 2025, 130
Verfahrens- und Vollstreckungsrecht
- BGH, Urt. v. 05.12.2024 – IX ZR 122/23 27. Zum „unlauteren“ Handeln des Schuldners als Voraussetzung der insolvenzrechtlichen Anfechtbarkeit eines Bargeschäfts ZfIR 2025, 130
- LG Heidelberg, Urt. v. 05.03.2024 – 2 O 1/24 28. Unzulässige Zwangsversteigerung aus Sicherungsgrundschuld bei verspäteter Kündigung des Darlehens ZfIR 2025, 130
- AG Mannheim, Beschl. v. 28.03.2024 – 2 K 123/23 29. Zustimmung der Nacherben zu der von nicht befreiter Vorerbin beantragter Teilungsversteigerung ZfIR 2025, 131
- LG Münster, Beschl. v. 15.02.2024 – 5 T 523/23 30. Rechtsfolgen des gegen Übergebot eingelegten Widerspruchs ZfIR 2025, 131
