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ZfIR Heft 1/2026 vom 05.01.2026
ZfIR-Aktuell
- BFH hält Grundsteuer-„Bundesmodell“ für verfassungskonform ZfIR 2026, A 3
- BMJV: Umsetzung der europäischen Richtlinie zur strafrechtlichen Vermögensabschöpfung: Bundesjustizministerium veröffentlicht Gesetzentwurf ZfIR 2026, A 3
Aufsätze
- Jakob Hans Hien / Anna-Maria Dahlke / Nicolas Savoie / Alina Widiker Die neuen planungsrechtlichen Abweichungsmöglichkeiten durch das sog. Bau-Turbo-Gesetz ZfIR 2026, 1
- Gerhard Schmidberger Nochmals zur verlängerten Zwangsverwaltung Zugleich Besprechung von OLG Hamm, Urt. v. 16. 6. 2025 – I-5 U 76/23, ZfIR 2026, 38 – in diesem Heft ZfIR 2026, 13
- Harald Wilsch Grundbuchrechtliche Hinweise zur Bescheinigung für den Vollzug des § 1025 BGB ZfIR 2026, 20
Rechtsprechung
Vertragsrecht
- BGH, Urt. v. 06.08.2025 – VIII ZR 161/24 + Keine Kündigungssperrfrist bei Veräußerung vermieteten Wohnraums an Personenhandelsgesellschaft/Zum Beginn der Sperrfrist bei Veräußerung an GbR mit nachfolgender Umwandlung in Wohnungseigentum mit Anmerkung von Martin Häublein ZfIR 2026, 25
Bau-, Boden- und Umweltrecht
- BVerwG, Urt. v. 17.06.2025 – 4 C 3.24 „Dritter“ sowie persönliche Ausschlüsse beim gemeindlichen Vorkaufsrecht (hier: Schwestergesellschaften mit identischen Anteilseignern)/Vorkaufsrecht zugunsten Dritter mit Anmerkung von Herbert Grziwotz ZfIR 2026, 33
Verfahrens- und Vollstreckungsrecht
- OLG Hamm, Urt. v. 16.06.2025 – I-5 U 76/23 (Subsidiäre) Haftung des Gläubigers für Vergütung des Zwangsverwalters bei sog. verlängerter Zwangsverwaltung ZfIR 2026, 38
- OLG Karlsruhe, Beschl. v. 12.06.2025 – 19 W 57/23 Anspruch des Schuldners auf Schadensersatz wegen Pflichtverletzung des Zwangsverwalters durch unterlassene Vermietung des Objekts mit Anmerkung von Florian Stapper ZfIR 2026, 43
Rechtsprechung in Leitsätzen
Vertragsrecht
- BGH, Urt. v. 13.11.2025 – III ZR 165/24 1. AGB-rechtliche Kontrolle bei zwischen Bauträger und Vermittler individualvertraglich vereinbarter Laufzeit (hier: 10-jährige Bindungsfrist des Erwerbers an Vermittlung von Ferienwohnungsvermietung) ZfIR 2026, 50
- OLG Frankfurt/M., Urt. v. 16.10.2025 – 14 U 103/20 2. Kein Anspruch des Mieters auf Vorschuss zur Beseitigung von Innenputzschäden bei vereinbarter Instandsetzungspflicht des Vermieters für „Dach und Fach“ ZfIR 2026, 50
- OLG Schleswig, Urt. v. 10.07.2025 – 12 U 12/24 3. Reichweite der Beurkundungspflicht bei zusätzlich zum Bauträgervertrag vereinbartem Werkvertrag ZfIR 2026, 50
Sachen- und Grundbuchrecht
- BGH, Urt. v. 07.11.2025 – V ZR 121/24 4. Duldung eines Überbaus nur gemäß gesetzlicher Regelung (§ 912 Abs. 1 BGB) ZfIR 2026, 51
- BGH, Beschl. v. 16.10.2025 – V ZB 28/25 5. Kein behördliches Ersuchen durch den Generalbundesanwalt auf Eintragung einer Zwangssicherungshypothek auf dem Grundstück des zu einer Haftstrafe Verurteilten ZfIR 2026, 51
- BGH, Urt. v. 27.06.2025 – V ZR 150/24 6. Keine Pflicht zur Duldung des Begehens oder -fahrens nach Treu und Glauben aufgrund zulasten des Grundstücks eingetragener Überfahrtbaulast ZfIR 2026, 51
- BGH, Urt. v. 27.06.2025 – V ZR 143/24 7. Einräumung eines Notwegrechts auch bei zugunsten des herrschenden Grundstücks eingetragener Baulast ZfIR 2026, 51
Bau-, Boden- und Umweltrecht
- OVG Lüneburg, Beschl. v. 18.11.2025 – 1 LA 107/25 8. Keine weitgehende Beseitigung des bestehenden Wohngebäudes für dessen zulässige Erweiterung im Außenbereich ZfIR 2026, 52
Verfahrens- und Vollstreckungsrecht
- LG Dortmund, Urt. v. 09.06.2023 – 1 O 211/22 9. (Subsidiäre) Haftung des Gläubigers für Vergütung des Zwangsverwalters bei sog. verlängerter Zwangsverwaltung ZfIR 2026, 52
- LG Dortmund, Beschl. v. 13.10.2021 – 9 T 366/18 10. Keine Aufhebung des Zuschlagsbeschlusses bei fehlender akuter Suizidalität und keiner erkennbaren Besserung des psychischen Zustands durch die Aufhebung ZfIR 2026, 52
