ZfIR Heft 9/2026 vom 07.09.2026

ZfIR-Aktuell

• BFH: Das Familienheim in der Erbschaftsteuer: Begriff des begünstigten Grundstücks

   ZfIR 2026, A 3

• Gebäudeenergieregister soll Finanzwirtschaft Daten liefern

   ZfIR 2026, A 3

• 19. Regensburger Immobilienrechtstag

   ZfIR 2026, A 3

Aufsätze

• Volkan Tütüncü / Stefan Gottwald

  Geldwäscheprävention durch Notare im Immobilienrecht – Herausforderungen und Chancen

   ZfIR 2026, 389

• Guido Meyer

  Bauen im Bestand – Veranlasserprinzip durch die Hintertür?

   ZfIR 2026, 396

Rechtsprechung

• Vertragsrecht

• BGH, Urt. v. 22.04.2026 – IV ZR 168/24

  Beteiligung aller Realgläubiger als Voraussetzung der Zahlung aus Gebäudeversicherung an den Versicherungsnehmer/Feststellungsklage Neuwertspitze

  mit Anmerkung von Mats Frederik Gronau

   ZfIR 2026, 399

• OLG Hamm, Urt. v. 13.03.2026 – 12 U 138/25

  Zurückbehaltungsrecht des Bestellers in voller Höhe der Werklohnforderung wegen Anspruchs auf Berichtigung unstreitig korrekturbedürftiger Rechnung

  mit Anmerkung von Michael Bosse / Maximilian Heckner

   ZfIR 2026, 406

• Wohnungseigentumsrecht

• LG Berlin II, Urt. v. 08.05.2026 – 56 S 1/26 WEG

  Durchsetzung der Duldung von Zutritt zu vermietetem Sondereigentum im einstweiligen Verfügungsverfahren (hier: Untersuchung und Instandsetzung von Wasseraustritt)

  mit Anmerkung von Alexander C. Blankenstein

   ZfIR 2026, 412

• Verfahrens- und Vollstreckungsrecht

• BGH, Beschl. v. 21.05.2026 – V ZB 90/25

  Keine Schwärzung personenbezogener Daten bei Jedermann-Akteneinsichtsrecht im Zwangsversteigerungsverfahren

  mit Anmerkung von Udo Hintzen

   ZfIR 2026, 417

• BGH, Beschl. v. 23.04.2026 – V ZB 47/25

  Keine Beteiligtenstellung im Zwangsversteigerungsverfahren aufgrund abgetretenen Anspruchs auf Rückgewähr der (Sicherungs-)Grundschuld

  mit Anmerkung von Fabian Veser

   ZfIR 2026, 425

Rechtsprechung in Leitsätzen

• Vertragsrecht

• BGH, Beschl. v. 21.04.2026 – VIII ZR 221/25

  81. Wirksame Geltendmachung von Eigenbedarf durch GbR bei vor Inkrafttreten des MoPeG am 1. 1. 2024 ausgesprochener und zugegangener Kündigung

   ZfIR 2026, 430

• Sachen- und Grundbuchrecht

• OLG Rostock, Beschl. v. 13.03.2026 – 3 W 142/25

  82. Keine Zwischenverfügung bei Antrag auf Eigentumseintragung mangels Heilbarkeit der vom Fiskus vorzulegenden Erklärung des Verzichts auf sein Aneignungsrecht bei herrenlosem Grundstück

   ZfIR 2026, 430

• Wohnungseigentumsrecht

• BGH, Urt. v. 12.06.2026 – V ZR 68/25

  83. Beschlusszwang für bauliche Veränderungen auch in Zweiergemeinschaften (hier: Doppelhaushälften)

   ZfIR 2026, 431

• AG Mitte, Urt. v. 04.12.2025 – 22 C 5056/25 EVWEG

  84. Durchsetzung der Duldung von Zutritt zu vermietetem Sondereigentum im einstweiligen Verfügungsverfahren (hier: Untersuchung und Instandsetzung von Wasseraustritt)

   ZfIR 2026, 431

• Bau-, Boden- und Umweltrecht

• OVG Koblenz, Urt. v. 10.06.2026 – 8 C 11260/25.OVG

  85. Unwirksamer Bebauungsplan bei Festsetzung der max. zulässigen Wohn-/Grundfläche mit bis zu 120 m²/Rückwirkendes Inkraftsetzen zu heilenden Bebauungsplans

   ZfIR 2026, 431

• Verfahrens- und Vollstreckungsrecht

• EuGH, Urt. v. 24.06.2025 – C-351/23

  86. Eingreifen von EU-Verbraucherschutz bei Zuschlagserteilung nach (außergerichtlicher) Zwangsversteigerung trotz anhängigem Verfahren gegen die Vollstreckungsmaßnahme

   ZfIR 2026, 431

• OLG Köln, Beschl. v. 18.05.2026 – 7 VA 11/26

  87. Zulässige Anordnung des Direktors des Amtsgerichts einer (Online-)Terminvergabe vor Akteneinsicht durch Bietinteressenten

   ZfIR 2026, 432

• OLG Celle, Beschl. v. 19.08.2025 – 17 UF 63/25

  88. Verteilung hinterlegter Überzahlung aus gesamtschuldnerischem Darlehen von Ehegatten und hinterlegten Erlöses aus nach Trennung durchgeführter Teilungsversteigerung

   ZfIR 2026, 432

• LG Berlin II, Beschl. v. 23.10.2025 – 80 T 252/25

  89. Fortführung des Zwangsversteigerungstermins durch anderen Rechtspfleger nach Befangenheitsantrag

   ZfIR 2026, 432

• LG Erfurt, Urt. v. 10.07.2025 – 8 O 314/25

  90. Zulässigkeit der von einem Miterben beantragten Teilungsversteigerung zum Zweck der Gesamtauseinandersetzung

   ZfIR 2026, 432

ZfIR-Zeitschriftenkompass

• Gerhard Schmidberger

  ZfIR-Zeitschriftenkompass

   ZfIR 2026, 433

Report

• Im Juli 2026 anhängig gewordene Revisionsverfahren vor dem Bundesfinanzhof

   ZfIR 2026, 436