Die werdende Eigentümergemeinschaft ist zwischenzeitlich anerkannt. In ihr treffen in aller Regel in der Anfangsphase ihres Bestehens Erwerber und Bauträger (Verkäufer) aufeinander. Oft haben diese unterschiedliche Auffassungen, was besonders deutlich wird, wenn die Eigentümergemeinschaft Ansprüche wegen Mängeln gegen den Bauträger geltend machen will. Aber auch hinsichtlich der Kostentragungspflicht ergeben sich häufig gegenläufige Interessen. Vorliegend werden die Rechte und Pflichten des Bauträgers innerhalb der werdenden Wohnungseigentümergemeinschaft untersucht und auch erörtert, inwieweit eine vom Verkäufer vorgegebene Teilungserklärung (Gemeinschaftsordnung) die Rechtslage zugunsten des Bauträgers gestalten kann.