ZfIR 2010, 335

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, KölnRWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln1433-0172Zeitschrift für ImmobilienrechtZfIR2010ZfIR-ReportJörg Lauer*

Immobilienfinanzierung: Handlungsmöglichkeiten vor und nach Covenant-Verletzungen und Leistungsstörungen – Teil 2

Nachdem sich Teil 1 des Beitrags (ZfIR 2010, 292, Gliederungspunkte I – VI) mit der umfassenden rechtlichen und wirtschaftlichen Bestandsaufnahme eines Engagements, der anschließenden Einbeziehung des Kunden und Dritter sowie mit Kündigungs- und Abwicklungsthemen befasst hat, steht im nachfolgenden zweiten Teil die Restrukturierung der Finanzierung im Mittelpunkt.

Inhaltsübersicht

  • I. Einleitung
  • II. Bestandsaufnahme
    • 1. Rechtliche Bestandsaufnahme
    • ZfIR 2010, 336
    • 2. Wirtschaftliche Bestandsaufnahme
    • 3. Früherkennung
  • III. Einbeziehung des Kunden und Dritter
    • 1. Verhandlungen mit dem Kunden
    • 2. Einbeziehung nachrangiger Gläubiger
  • IV. Kündigung
  • V. Verkauf der Darlehensforderung und Schuldübernahme
  • VI. Sicherheitenverwertung
  • VII. Handlungsalternative: Finanzwirtschaftliche Sanierung
    • 1. Sicherstellung des Cashflows
    • 2. Handlungsmöglichkeiten vor und bei Covenant-Verletzungen
    • 3. Stillhalten
    • 4. Restrukturierung der Finanzierung
    • 5. Umwandlung von Fremd- in Eigenkapital
    • 6. Rangrücktritt
  • VIII. Fazit
*
Dr. iur., Direktor bei der LBBW, Mainz.

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