ZfIR 2010, 301
Aktuelle Rechtsprechung und praktische Fragen zur Zwangsverwaltung
Inhaltsübersicht
- I. Rechtsprechung zu alten und neuen Fragen der Zwangsverwaltung
- 1. Bestellung und Vergütung des Zwangsverwalters
- 1.1 Die Auswahl des Zwangsverwalters
- 1.1.1 Vorauswahlliste und Auswahlentscheidung
- 1.1.2 Untauglichkeit zum Verwalteramt
- 1.2 Die Verwirkung des Vergütungsanspruchs
- 1.3 Die Vergütung des Zwangsverwalters
- 1.3.1 Die Wahl zwischen Regelvergütung und Stundensatzvergütung
- 1.3.2 Die Beauftragung externer Dienstleister
- 2. Anordnung und Inbesitznahme der Zwangsverwaltung
- 2.1 Die Anordnung der Zwangsverwaltung gegen den Eigenbesitzer
- 2.2 Die Räumung des Schuldners nach § 149 Abs. 2 ZVG
- 3. Laufende Hausgeldansprüche der Wohnungseigentümergemeinschaft
- 3.1 Hausgeldansprüche als Ausgaben der Verwaltung
- 3.2 Die sogenannte Abrechnungsspitze und Sonderumlagen
- 4. Die Mietkaution in der Zwangsverwaltung
- 5. Die Haftung des Zwangsverwalters
- 6. Sonstige Fragen der Zwangsverwaltung
- 6.1 Vorschussanforderung für Bauvorhaben
- 6.2 Geltendmachung von Ansprüchen nach Verfahrensbeendigung
- 6.3 Keine Haftung des Insolvenzverwalters für die Zwangsverwaltervergütung
- II. Das Zusammentreffen verschiedener (Zwangs-)Verwaltungsverfahren
- 1. Zwangsweise Verwaltungen nach dem Zwangsversteigerungsgesetz
- 2. Die Zwangsverwaltung nach §§ 146 ff. ZVG
- 2.1 Anordnung und Beschlagnahme
- 2.2 Die Aufhebung der Zwangsverwaltung insbesondere nach Zuschlagserteilung
- 3. Die Verwaltung nach § 94 ZVG
- 3.1 Der Zweck und die Voraussetzungen der Verwaltung
- 3.2 Die Aufgaben des Verwalters
- 3.3 Die Verteilung von eingenommenen Nutzungen
- 3.4 Die Kosten der Verwaltung nach § 94 ZVG
- 4. Die sogenannte Wiederzwangsverwaltung nach § 133 ZVG
- 4.1 Die Voraussetzungen der Vollstreckung nach §§ 132, 133, 146 ff. ZVG
- 4.2 Die Aufgaben und Befugnisse des Zwangsverwalters
- 4.3 Die Verteilung von eingenommenen Nutzungen
- 5. Die zeitliche Überschneidung von fortdauernder Zwangsverwaltung und Verwaltung nach § 94 ZVG
- 5.1 Grundsätze bei der Kollision beider Verfahrender
- 5.2 Die Abrechnung „zuschlagsübergreifender“ Einnahmen und Ausgaben in der Ersteherabrechnung und bei Verwaltung nach § 94 ZVG
- 5.3 Die Abrechnungspflicht des Zwangsverwalters
- 5.4 Die Vergütung des Verwalters bei der Verwaltung nach § 94 ZVG
- 6. Die zeitliche Überschneidung von Verwaltung nach § 94 ZVG und Zwangsverwaltung nach § 133 ZVG
- *
- Professor für Zivilprozessrecht mit den Schwerpunkten Zwangsvollstreckungsrecht und Insolvenzrecht an der Hochschule für Wirtschaft und Recht Berlin; der Abhandlung liegt ein Vortrag zur 7. Jahrestagung der Zwangsverwalter am 17. März 2010 in Berlin zugrunde.
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