Sowohl für Investoren als auch für Finanzierer stellen Hotels vielfach ein Nischenprodukt dar. Diese spezielle Art der Immobiliennutzung setzt bei jedem Beteiligten besondere Kenntnisse voraus. Der nachfolgende Beitrag bietet einen Überblick über die für einen erfolgreichen Hotelbetrieb zu erfüllenden Kriterien, über rechtliche und wirtschaftliche Gestaltungsansätze sowie über aussagefähige Kennzahlen, welche sowohl aus der Sicht des Eigenkapitalgebers, als auch des Finanzierers von Interesse sind. Ferner führt die Abhandlung in die Besonderheiten des Cashflow-Aufbaues und der Cashflow-Analyse ein. Schließlich behandelt der Beitrag auch die aktuellen gesamtwirtschaftlichen Einflußfaktoren auf die Nachfragesituation und daraus resultierende Maßnahmen auf der operativen Seite.