ZfIR 2023, 362
Im Spannungsverhältnis von ESG, Smart Buildings und Datenschutz
Smart Building Projekte nehmen aufgrund einer Vielzahl an Treibern – nicht zuletzt aufgrund der Entwicklungen rund um ESG und den notwendigen Emissionseinsparungen im Immobiliensektor – eine immer größere Bedeutung ein. Neben vielen rechtlichen Herausforderungen, wie beispielsweise IT-sicherheitsrechtliche, müssen dabei vor allem datenschutzrechtliche Vorgaben bezüglich des Einsatzes von Smart Building Funktionalitäten berücksichtigt werden. Dieser Beitrag erläutert zunächst technische Aspekte rund um den Einsatz von Smart Building Funktionalitäten, stellt Treiber der Digitalisierung und abschließend datenschutzrechtliche Herausforderungen und Lösungen dar.
Inhaltsübersicht
- I. Einleitung
- II. Technische Aspekte rund um Smart Building Funktionalitäten
- 1. Gebäudeschnittstellen
- 1.1 Sensoren
- 1.2 Aktoren
- 1.3 Vernetzung
- 2. Nutzerschnittstellen
- 2.1 Apps
- 2.2 Radio Frequency Identification („RFID”)-Karten
ZfIR 2023, 363
- 3. Zentrale Steuerungseinheiten
- 4. Nutzen von Smart Buildings
- III. Compliance-Treiber
- IV. Datenschutzrechtliche Erwägungen
- 1. Personenbezogene Daten im Smart Building Kontext
- 2. Anonymisierung
- 3. Datenschutzrechtliche Rollen
- 4. Rechtsgrundlagen
- 4.1 Einwilligung – Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO
- 4.2 Interessenabwägung – Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO
- 4.3 Rechtliche Pflicht – Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO
- 4.4 Vertragsdurchführung – Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO
- 5. Technisch organisatorische Maßnahmen („TOM“)
- 6. Dokumentationspflichten
- V. Erfolgreiches Managen von Smart Building Projekten
- *
- *)Dr. iur., Rechtsanwalt und Partner bei Osborne Clarke, Köln. Er ist spezialisiert auf den Bereich des Datenschutzrechts und Geschäftsführer der Tochtergesellschaft, welche Leistungen als Datenschutzbeauftragter erbringt.
- **
- **)Rechtsanwalt und Senior Associate bei Osborne Clarke, Köln. Sein Schwerpunkt liegt im Bereich Datenschutzrecht.
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