ZfIR 2022, 362

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2022 AufsätzeMichael Drasdo*

Die einheitliche und gesonderte Gewinnfeststellung bei der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer

Eine Gemeinschaft der Wohnungseigentümer kann aufgrund ihrer Rechtsfähigkeit auch im Rechtsverkehr selbstständig auftreten. Dabei ist es möglich, dass sie Gewinne aus bestimmten Tätigkeiten erwirtschaftet. Diese sind wie bei allen Personenverbänden, die keine juristischen Personen sind, steuerrechtlich nicht ihr, sondern ihren Mitgliedern zuzuordnen. Dies kann es notwendig machen, dass auch eine einheitliche und gesonderte Gewinnfeststellung zu erfolgen hat. In der Verwaltungspraxis ist dies bisher wenig beachtet worden.

Inhaltsübersicht

  • I. Einleitung
  • II. Die Behandlung in der Jahresabrechnung und dem Vermögensbericht
  • ZfIR 2022, 363
  • III. Die steuerrechtliche Betrachtung
    • 1. Grundsätze
    • 2. Wohnungseigentumsrechtliche Unzulänglichkeiten
      • 2.1 Erstellung der Gewinnermittlung
      • 2.2 Beschlussfassung über einen Jahresabschluss
    • 3. Die Zurechnung der Gewinne
  • IV. Die steuerrechtliche Relevanz der einheitlichen und gesonderten Gewinnfeststellung bei der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
  • V. Die einheitliche und gesonderte Gewinnfeststellung
  • VI. Erklärungspflichtiger
  • VII. Rechtsbehelfe
  • VIII. Fazit
*
*)
Rechtsanwalt, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Neuss

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