ZfIR 2011, 269
Grunderwerbsteuer – Einsparpotential durch vertragliche Gestaltungsmöglichkeiten beim Grundstückskauf
Inhaltsübersicht
- I. Grundlagen der Besteuerung und Änderungen im GrEStG
- II. Vertragliche Gestaltungsmöglichkeiten für Unternehmen
- 1. Wirksamkeit des Kaufvertrags
- 1.1 Vertragliches Rücktrittsrecht
- 1.2 Optionsvertrag
- 2. „Share Deal“ – Ankauf von Anteilen einer Grundstücksgesellschaft
- 2.1. Objektgesellschaft „mbH“
- 2.2. Objektgesellschaft „mbH & Co. KG“
- 2.3. „RETT-Blocker“ Lösung
- 3. Konzerninterne Umstrukturierung
- 4. Übertragung des Immobilienvermögens in einen Miteigentumsfonds
- II. Vertragliche Gestaltungsmöglichkeiten für Privatpersonen
- 1. Keine Grunderwerbsteuer für Einrichtung/Inventar
- 2. Keine Grunderwerbsteuer für Rücklagen
- 3. Keine Grunderwerbsteuer für Neubau/Herabsetzung der Gegenleistung
- 4. Keine Grunderwerbsteuer für Übertragung innerhalb der Familie
- IV. Zusammenfassung
- *
- Rechtsanwalt – Bethge und Partner Immobilienanwälte, Hannover.
- **
- Referendar im OLG-Bezirk Celle und Doktorand an der Leibniz-Universität-Hannover.
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