Erbbaurechte können sich als Hemmschuh bei Immobilientransaktionen erweisen, da der Grundstückseigentümer der Veräußerung zustimmen muss. Die fehlende Zustimmung kann durch gerichtlichen Beschluss ersetzt werden, wenn die „Persönlichkeit des Erwerbers“ Gewähr für die Erfüllung der Verpflichtungen bietet. Die „Persönlichkeit“ einer GmbH & Co. KG war in den vergangenen Monaten Gegenstand einiger Entscheidungen. Die Verfasser analysieren diese Rechtsprechung und erläutern die Anforderungen, die die Gerichte an die „Persönlichkeit“ einer GmbH & Co. KG und an den Nachweis vor Gericht gestellt haben. Außerdem geben sie Hinweise zur Vertragsgestaltung bei Immobilientransaktionen.