ZfIR 2019, 217
„Grüne“ Mietverträge zur nachhaltigen Bewirtschaftung von Gewerbeimmobilien (Teil 2)
Inhaltsübersicht
- I. Einleitung
- II. Regelungsbeispiele
- 1. Bemühen oder Verbindlichkeit?
- 2. Nachhaltige Benutzung und Bewirtschaftung
- 2.1 “Green Lease“ und das Wirtschaftlichkeitsgebot
- 2.2 Bewirtschaftung, Bewirtschaftungskosten und Umlage
- 2.2.1 Die verbrauchsabhängige Umlage von Betriebskosten im Basis Green Lease
- 2.2.2 Weitere Möglichkeiten im „Erweiterten Green Lease“
- 2.3 Nachhaltige Reinigungs- und Abfallkonzepte
- 2.3.1 Die Abfallentsorgung
- 2.3.2 Die Reinigung
- 2.4 Infrastrukturelle Anbindung des Mietobjektes
- 3. Verbräuche und Emissionen
- 3.1 Vereinbarung von konkreten Einsparmaßnahmen
- 3.2 Nachhaltigkeitsdialog und Energie-Monitoring
- 4. Die nachhaltige Durchführung von Baumaßnahmen
- 4.1 Schönheitsreparaturen und Endrenovierungen
- 4.2 Maßnahmen zur energetischen Sanierung
- III. GREEN LEASE – Gibt es ein rechtlich durchsetzbares ökologisches Prinzip?
- IV. Fazit
- *
- *)Rechtsanwältin und Partnerin – Hogan Lovells Int. LLP und am Standort Düsseldorf im Bereich Immobilienwirtschaftsrecht tätig, war Mitglied in der Projektgruppe Green Leases des ZIA und ist Mitglied im Rechtsausschuss des DGNB e. V.
- **
- **)Rechtsanwältin bei Hogan Lovells Int. LLP am Standort in Düsseldorf und im Bereich Immobilienwirtschaftsrecht tätig.
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