ZfIR 2018, 223
Die Akquisition von Residentialportfolios in der Praxis – ein Blick hinter die Kulissen der Vertragsgestaltung
Inhaltsübersicht
- I. Einführung
- II. Buyer‘s Due Diligence
- 1. Genehmigungssituation
- 1.1 Fehlende Baugenehmigungen – Handlungsalternativen in der Transaktion
- 1.2 § 11 der Verordnung über Bevölkerungsbauwerke als „Notanker“
- 1.3 Stellplatznachweis
ZfIR 2018, 224
- 2. Mietverträge
- 3. Sonderthema Umsatzsteuer
- III. Asset Purchase Agreement – APA (Kaufvertrag)
- 1. Definition von Paketen; Erwerb von unterschiedlichen Verkäufern
- 2. Kaufpreisfälligkeit
- 3. Gewährleistung/Verkäufergarantien
- 3.1 Mieterliste
- 3.2 Baugenehmigungssituation
- 4. Haftungsausfüllung, de minimis-Betrag, basket und cap
- 5. Rücktritt vom Vertrag
- 6. Vertragstechnik – Auflösend bedingte Auflassungsvormerkung
- IV. Schlussbetrachtung und Ausblick in Thesen
- *
- *)Dr. iur., Rechtsanwalt bei GÖRG und Mitglied des Corporate Real Estate Teams in Frankfurt/M.
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