ZfIR 2013, 255

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, KölnRWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln1433-0172Zeitschrift für ImmobilienrechtZFIR2013ZfIR-ReportVolker Zerr* / Carsten Giersch**

CMS Real Estate Deal Point Study 2012

Stabiler Immobilien-Transaktionsmarkt trotz schwieriger gesamtwirtschaftlicher Rahmenbedingungen

Ende 2012 hat die Wirtschaftskanzlei CMS Hasche Sigle die dritte Jahresstudie zu Immobilientransaktionen des deutschen Immobilienmarktes, die CMS Real Estate Deal Point Study 2012, veröffentlicht. Im Rahmen dieser Studie sind typische Vertragsklauseln (sog. Deal Points) in Immobilienkaufverträgen über einen mehrjährigen Zeitraum systematisch untersucht und ausgewertet worden. Die Verfasser stellen die wesentlichen Ergebnisse der Studie zu ausgewählten Vertragsklauseln vor.

Inhaltsübersicht

  • I. Vorbemerkung
  • II.  Kaufpreis
    • 1. Kaufpreisanpassung
    • 2. Absicherung der Zahlungsverpflichtungen des Käufers – Zwangsvollstreckungsunterwerfung
  • III. Gewährleistung
    • 1. Garantien
    • 2. Stichtag für Garantien
    • 3. De-minimis-Klauseln
    • 4. Basket-Klauseln
    • 5. Haftungshöchstgrenzen (Caps)
    • 6. Ausschluss von Gewährleistungsansprüchen
    • 7. Verjährung der Gewährleistungsansprüche
    • 8. Absicherung der Gewährleistungsansprüche
  • IV. Schlussbemerkung
*
Dr. iur., Rechtsanwalt und Partner – CMS Hasche Sigle, Stuttgart, Fachbereich Real Estate & Public.
**
LL.M. Eur., Rechtsanwalt – CMS Hasche Sigle, Stuttgart, Fachbereich Real Estate & Public.

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