ZfIR 2013, 225
Aktuelle Rechtsprechung zur Zwangsverwaltung im Jahre 2012
Die Rechtsprechung zur Zwangsverwaltung im Berichtszeitraum 2012 vertiefte bereits durch frühere Entscheidungen angesprochene Rechtsfragen zu Miete und Kaution in der Zwangsverwaltung. Neue Aspekte wurden im Rechtsverhältnis zwischen Ersteher oder Erwerber und Zwangsverwalter gesetzt. Auch zu öffentlich-rechtlichen Ansprüchen als Ausgaben der Zwangsverwaltung sind bemerkenswerte Entwicklungen zu beobachten. Bei der Auswahl des Zwangsverwalters will sich die Rechtsprechung dagegen nicht an den Vorgaben zur Auswahl des Insolvenzverwalters orientieren.
Inhaltsübersicht
- I. Die Auswahl des Zwangsverwalters
- 1. OLG Hamm, Beschl. v. 27.9.2012 – 15 VA 7/12
- 2. BGH, Beschl. v. 28.6.2012 – IV AR (VZ) 2/12
- II. Unentgeltlichkeit des Wohnrechts des Schuldners und Familienangehöriger
- 1. OLG Koblenz, Urt. v. 3.12.2010 – 10 U 429/10
- 2. OLG Brandenburg, Urt. v. 15.8.2012 – 3 U 128/11
- III. Öffentlich-rechtliche Forderungen als Ausgaben nach § 155 Abs. 1 ZVG
- 1. VG Schwerin, Urt. v. 28.8.2012 – 8 A 1191/08
- 2. BFH, Urt. v. 1.8.2012 – II R 28/11
- IV. Vermietung des Zwangsverwaltungsobjekts
- 1. Der Umfang der Beschlagnahme
- 1.1 BGH, Beschl. v. 11.10.2011 – VIII ZR 103/11
- 1.2 OLG Frankfurt/M., Urt. v. 23.3.2012 – 2 U 143/11
- 1.3 OLG Celle, Urt. v. 8.3.2012 – 2 U 102/11
- 1.4 AG Künzelsau, Beschl. v. 24.10.2011 – 2 M 931/11
- 2. Die Ansprüche des Mieters wegen nicht ordnungsgemäß angelegter Mietkaution
- 2.1 Rechtslage gegenüber dem Zwangsverwalter
- 2.2 Rechtslage gegenüber dem Insolvenzverwalter nach § 110 InsO
- 3. Abtretung von rückständigen Mieten nach Verfahrensaufhebung
- V. Rechtsverhältnis zwischen Ersteher und Zwangsverwalter
- 1. Abrechnungspflicht und Pflicht zur Herausgabe nicht verbrauchter Betriebskostenvorauszahlungen
- 2. Der Ersteher ist nicht Rechtsnachfolger des Zwangsverwalters
- 2.1 BGH, Beschl. v. 14.6.2012 – VII ZB 47/10
- 2.2 OLG Dresden, Urt. v. 23.11.2011 – 13 U 1137/11
- VI. Die Vergütung des Zwangsverwalters
- 1. Festsetzung der Vergütung auch nach Verfahrensbeendigung
- 2. Tatsächlich eingezogene Mieten als Berechnungsgrundlage nach § 18 ZwVwV und gesonderte Abrechnung nach § 17 Abs. 3 ZwVwV
- 3. Die Mindestvergütung bei geringen Mieteinnahmen
- *
- Professor für Zwangsvollstreckungsrecht (Mobiliar- und Immobiliarvollstreckung) sowie Insolvenzrecht an der Hochschule für Wirtschaft und Recht Berlin.
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