ZfIR 2019, 157
Der „Grüne“ Mietvertrag – Innovation, neue Ansätze und inhaltliche Vorgaben (Teil 1)
Inhaltsübersicht
- I. Einleitung
- II. Die nachhaltige Nutzung von Immobilien
- 1. Merkmale und Definition des „grünen“ Mietvertrags
- 2. Der deutsche „Green Lease“ im internationalen Vergleich
- 3. Gewerberaummietvertrag und Wohnraummietvertrag
- III. Anknüpfungspunkte für nachhaltige Regelungen im Gewerberaummietvertrag
- 1. Beispiele für eine mögliche Modifikation etablierter Regelungen
- 1.1 Betriebs- und Nebenkosten
- 1.1.1 Der aktuelle Standard
- 1.1.2 Veränderungsoptionen
- 1.1.2.1 Wirtschaftlichkeitsgebot
- 1.1.2.2 Erfassung von Verbrauchsdaten, Betriebskostenpositionen
- 1.2 Klauseln über Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und sonstige Baumaßnahmen
- 1.2.1 Der aktuelle Stand
- 1.2.2 Veränderungsoptionen
- 2. Beispiele für eine mögliche Einführung neuer Regelungen
- 2.1 Datenaustausch
- 2.2 Nachhaltigkeitsdialog
- 2.3 Energetische Sanierung
- IV. Fazit und Ausblick
- *
- *)Rechtsanwältin und Partnerin – Hogan Lovells Int. LLP und am Standort Düsseldorf im Bereich Immobilienwirtschaftsrecht tätig, war Mitglied in der Projektgruppe Green Leases des ZIA und ist Mitglied im Rechtsausschuss des DGNB e. V.
- **
- **)Tamara Achtermann, LL.M. (Aberdeen) ist Rechtsanwältin bei Hogan Lovells Int. LLP am Standort Düsseldorf und im Bereich Immobilienwirtschaftsrecht tätig.
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