ZfIR 2014, 212

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, KölnRWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln1433-0172Zeitschrift für ImmobilienrechtZfIR2014ZfIR-ReportJörg Lauer*

Die Finanzierung von Hotelimmobilien

– Besonderheiten bei der Cashflow-Analyse und der Strukturierung

Auf der Suche nach höheren Renditen tragen sich Immobilien-Investoren vermehrt mit dem Gedanken, jenseits der Core-Büro-Immobilien in andere Nutzungsarten zu investieren. Die Transaktionsvolumina der ersten neun Monate 2013 in Deutschland zeigen bei Hotels einen um 1,1 Mrd. € gestiegenen Anteil, was gegenüber dem Vorjahreszeitraum einer Steigerungsrate von 75 % entspricht. Doch wie überall sind mit höheren Renditen auch höhere Risiken verbunden. Warum dies im Hotelsegment so ist und wo diese liegen, erläutert der Beitrag.

Inhaltsübersicht

  • I. Einleitung
  • II. Besonderheiten bei der Cashflow-Ermittlung
  • III. Exit-Betrachtung
  • IV. Weitere Prüfkriterien
    •  1. Objekt
    •  2. Erreichbare Renditeziele
    •  3. Der freie Cashflow
    •  4. Partner- und Betreiberqualität
  • V. Covenants als Strukturelemente
    •  1. Inhaltliche Gestaltung der Financial Covenants
    •  2. Spezielle Non Financial Covenants
  • VI. Projektentwicklungen
*
Dr. iur, Direktor, Rheinland-Pfalz Bank/Landesbank Baden-Württemberg, Mainz; Dozent an der Akademie der Hochschule Biberach.

Der Inhalt dieses Beitrags ist nicht frei verfügbar.

Für Abonnenten ist der Zugang zu Aufsätzen und Rechtsprechung frei.


Sollten Sie über kein Abonnement verfügen, können Sie den gewünschten Beitrag trotzdem kostenpflichtig erwerben:

Erwerben Sie den gewünschten Beitrag kostenpflichtig per Rechnung.


PayPal Logo

Erwerben Sie den gewünschten Beitrag kostenpflichtig mit PayPal.

Verlagsadresse

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG

Aachener Straße 222

50931 Köln

Postanschrift

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG

Postfach 27 01 25

50508 Köln

Kontakt

T (0221) 400 88-99

F (0221) 400 88-77

info@rws-verlag.de

© 2019 RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG

Erweiterte Suche

Seminare

Rubriken

Veranstaltungsarten

Zeitraum

Bücher

Rechtsgebiete

Reihen



Zeitschriften

Aktuell