Die Zwangsverwaltung in ihrer heutigen Form kann mit den Anforderungen eines modernen Wirtschaftslebens nicht mehr Schritt halten. Sie gilt im Hinblick auf die fehlende Flexibilität beim Verkauf, der Umgestaltung oder Entmietung der Immobilie sowie hinsichtlich ihrer Portfoliofeindlichkeit, der anfallenden Kosten und der fehlende Internationalität als veraltet. In letzter Zeit haben jedoch Reformbemühungen Fahrt aufgenommen, welche die Zwangsverwaltung aus ihrem Dornröschenschlaf zu erwecken vermögen. Den Schwerpunkt hierbei bildet die Ermächtigung des Zwangsverwalters zum Verkauf der Immobilie.