ZfIR 2012, 206
Die Versicherung von Gewerbeimmobilien
Überblick zu den aktuellen Entwicklungen in Gesetzgebung und Rechtsprechung (Teil 2)
Immobilien stellen einen bedeutenden und soliden Vermögenswert für den Einzelnen und das Unternehmen dar. Dies zeigt sich gerade in der aktuellen Wirtschaftssituation. Entsprechend dieser besonderen Bedeutung besteht ein großes Interesse an der Absicherung für den Fall von oftmals sehr hohen und damit den einzelnen sehr belastenden finanziellen Schäden einer Immobilie. Der folgende Beitrag ist der letzte von zwei Teilen zur Versicherung von Gewerbeimmobilien. Teil 1 ist abgedruckt in ZfIR 2012, 143 (I.–II.3.3).
Inhaltsübersicht
- I. Einleitung
- II. Versicherungsschutz in den unterschiedlichen Entwicklungsstadien einer Immobilie
- 1. Das unbebaute Grundstück
- 1.1 Haftpflichtversicherung
- 1.2 Praxistipp
- 2. Bebauung des Grundstücks
- 2.1 Bauherrenhaftpflichtversicherung
- 2.2 Bauleistungsversicherung
- 2.2.1 Versicherung des Bauherrn
- 2.2.2 Exkurs: Versicherung des Bauunternehmers
- 2.3 Baugewährleistungsversicherung
- 3. Das bebaute Grundstück
- 3.1 Gebäudeversicherung
- 3.1.1 Feuer-, Leitungswasser- und Sturmversicherung
- 3.1.2 Neuerungen nach der Reform des Versicherungsvertragsgesetzes
- 3.1.2.1 Kein Leistungskürzungsrecht bei unterlassener AVB-Anpassung
- 3.1.2.2 Beratungspflichten bei der Bestimmung des Versicherungswertes
- 3.2 Betriebsunterbrechungsversicherung
- 3.3 Terrorschadenversicherung
- 3.4 Umweltschadensversicherung
- 3.4.1 Umweltschadensversicherung
- 3.4.2 Umwelthaftpflichtversicherung
- 4. Verwaltung der Immobilie
- 4.1 Haftpflichtversicherung des Verwalters
- 4.2 Haftpflichtversicherung des Verwaltungsbeirats
- 4.3 Exkurs: Aufgaben des Verwalters im Rahmen der ordnungsgemäßen Verwaltung bei der Versicherung der Wohnungseigentümergemeinschaft
- 4.3.1 Abschluss von Versicherungsverträgen
- 4.3.2 Auswahl des Versicherers
- 4.3.3 Überprüfung der Versicherungssumme
- 4.3.4 Ordnungsgemäße Abwicklung des Versicherungsvertrages und von Schadensfällen
- 5. Veräußerung der Immobilie
- 5.1 Eintritt des Erwerbers mit Eigentumsübergang in die Sachversicherung des Veräußerers
- 5.2 Anzeigepflicht der Veräußerung gegenüber dem Versicherer
- 5.3 Eintritt des Versicherungsfalles während der Veräußerung
- 5.3.1 Eintritt des Versicherungsfalles vor Gefahrübergang auf den Käufer
- 5.3.2 Eintritt des Versicherungsfalles vor endgültigem Eigentumsübergang
- III. Fazit
- *
- Dr. iur., Rechtsanwältin, Fachanwältin für Versicherungsrecht, Partner Kanzlei Scheiber & Partner, Frankfurt/M.
Der Inhalt dieses Beitrags ist nicht frei verfügbar.
Für Abonnenten ist der Zugang zu Aufsätzen und Rechtsprechung frei.
Sollten Sie über kein Abonnement verfügen, können Sie den gewünschten Beitrag trotzdem kostenpflichtig erwerben:
Erwerben Sie den gewünschten Beitrag kostenpflichtig per Rechnung.
Erwerben Sie den gewünschten Beitrag kostenpflichtig mit PayPal.
