ZfIR 2011, 214

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, KölnRWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln1433-0172Zeitschrift für ImmobilienrechtZfIR2011ZfIR-ReportVolker Zerr* / Carsten Giersch**

Vertragsklauseln bei Immobilientransaktionen – Ergebnisse der CMS Real Estate Deal Point Study 2010

Die Wirtschaftskanzlei CMS Hasche Sigle hat im Rahmen der CMS Real Estate Deal Point Study 2010 zahlreiche Immobilientransaktionen des deutschen Immobilienmarktes aus den Jahren 2007 bis 2010 untersucht. Die Verfasser stellen die wesentlichen Ergebnisse dieser Studie anhand von typischen Vertragsklauseln und Formulierungsbeispielen vor. Sie zeigen insbesondere, wie sich die im Zuge der weltweiten Finanz- und Wirtschaftskrise geänderten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen auf die Risikoverteilung bei Immobilientransaktionen und die inhaltliche Ausgestaltung von Transaktionsverträgen ausgewirkt haben.

Inhaltsübersicht

  • I. Vorbemerkung
  • II. Kaufpreisanpassung
  • III. Absicherung der Zahlungsverpflichtungen des Käufers – Zwangsvollstreckungsunterwerfung
  • IV. Gewährleistung und Garantien
  • V. Stichtag für Garantien
  • VI. De minimis-Klauseln
  • VII. Basket-Klauseln
  • VIII. Haftungshöchstgrenzen (Caps)
  • IX. Ausschluss von Gewährleistungsansprüchen
  • X. Verjährung der Gewährleistungsansprüche
  • XI. Absicherung der Gewährleistungsansprüche
  • XII. MAC-Klauseln
  • XIII. Schlussbemerkung
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Dr. iur., Rechtsanwalt, Fachbereich Immobilien Bauen Umwelt, Partner – CMS Hasche Sigle, Stuttgart
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Rechtsanwalt, Fachbereich Immobilien Bauen Umwelt – CMS Hasche Sigle, Stuttgart

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