ZfIR 2026, 205
Neue Gesetze und Rechtsprechung zum Grundstücks- und Grundbuchrecht
Gesetzgebung und Rechtsprechung haben in letzter Zeit viele Neuerungen im Grundstücksverkehr und Grundbuchverfahren bewirkt. Einige der Entwicklungen sollen dargestellt werden.
Inhaltsübersicht
- I. Gesellschaft bürgerlichen Rechts
- 1. Nachweis von Existenz und Vertretung
- 2. Rechtserwerb einer GbR
- 2.1 Auflassung vor Registrierung
- 2.2 Rechtslage bei erzwungener Auflassungserklärung
- 2.3 Unregistrierte GbR als Ersteherin
- 2.4 GbR als Erwerberin eines beschränkten dinglichen Rechts
- 3. Eintragungen bei einer vor dem 1. 1. 2024 bestehenden GbR
- 3.1 Doppelte Voreintragungsobliegenheit
- 3.2 Keine Voreintragungsobliegenheit
- II. Namensänderung und Offenbarungsverbot
- III. Erleichterte Grundbucheinsicht
- IV. Erleichterte Abtretung bestimmter Dienstbarkeiten
- V. Hofraumverordnung verlängert
- VI. Neue Variante der Beglaubigung einer Unterschrift
- VII. Bedingte/befristete Rechtspositionen
- VIII. „Berliner Vormerkung“
- IX. Vertretungsrecht
- 1. Vertretungsmacht des WEG-Verwalters
- 2. Ehegattennotvertretungsrecht
- X. Grundbuchverfahren
- 1. Notarielle Eigenurkunden
- 2. Eidesstattliche Versicherungen im Grundbuchverkehr
- 3. Auswechslung des Rechtsinhabers
- 4. Natürliche Person als Rechtsinhaber
- 5. Ergänzungen einer Eintragungsbewilligung
- 6. Abschichtungsvereinbarung der Miterben
- 7. Zwischenverfügung nur bei rückwirkender Mängelheilung
- 8. Erfordernis der Voreintragung im Grundbuch
- 9. Löschung von Rechtspositionen
- 9.1 Löschung eines Nacherbenvermerks
- 9.2 Löschung eines Testamentsvollstreckervermerks
- 9.3 Löschung alter und vergessener Rechtspositionen
- 9.3.1 110-Jahres-Frist
- 9.3.2 Nachtragsliquidation
- 9.3.3 Aufgebot des Rechtsinhabers/Grundpfandrechtsbriefs
- 9.3.4 Inexistente Person
- 10. Umschreibung eines Grundbuchblatts
- 11. Prüfung der Sinnhaftigkeit eines Rechtsgeschäfts
- *
- *)Notar a. D., Prof., Heidenheim/Brenz
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