ZfIR 2021, 201

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2021 AufsätzeWalter Böhringer*

Der Tod eines Beteiligten im Grundstücksrecht

Mit dem Tod einer Person gehen alle vererblichen Rechte insgesamt und ungeteilt auf den oder die Erben über. Auch Rechtsverkehrslagen sind davon betroffen. Mit dem Tod des Berechtigten erlöschen dagegen die an seine Person gebundenen dinglichen Rechte wie z. B. ein Nießbrauch oder eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit. Die vielen Besonderheiten im Grundstücksrecht sollen dargestellt werden.

Inhaltsübersicht

I. Überblick
II. Im Grundbuch eingetragene dingliche Rechte
- 1. Grundbuchberichtigung
  - 1.1 Grundsätzliches
  - 1.2 Vererbliche Rechtspositionen
    
    1.2.1 Grundsätzliches
    
    1.2.2 Besonderheiten bei der Erbfolge
  - 1.3 Unvererbliche Rechtspositionen
    
    1.3.1 Kein rückstandsfähiges Recht
    
    1.3.2 Rückstandsfähiges Recht
- 2. Eigentum an Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten
- 3. Eigentumsvormerkung
- 4. Dauerwohn- und Dauernutzungsrecht
- 5. Grunddienstbarkeit
- 6. Nießbrauch
- 7. Beschränkte persönliche Dienstbarkeit
- 8. Vorkaufsrecht
  - 8.1 Subjektiv-dingliches Vorkaufsrecht
  - 8.2 Subjektiv-persönliches Vorkaufsrecht
- 9. Reallast
  - 9.1 Subjektiv-dingliche Reallast
  - 9.2 Subjektiv-persönliche Reallast/Leibgeding
- 10. Hypothek und Grundschuld für natürliche Personen
  - 10.1 Hypothek
    
    10.1.1 Vererbliche Forderung
    
    10.1.2 Lebenszeitig beschränkte Forderung
    
    10.1.3 Lebenszeitig beschränkte Hypothek
  - 10.2 Grundschuld
III. Der Tod eines Beteiligten im Grundbuchverfahren
- 1. Grundsätzliches
- 2. Antragsteller
- 3. Tod des Bewilligenden
- 4. Künftiger Rechtserwerber
- 5. Tod des Zustimmenden
- 6. Vertretung
  - 6.1 Rechtsgeschäftliche Vertretung
  - 6.2 Gesetzliche Vertretung
    
    6.2.1 Elterliche Sorge
    
    6.2.2 Betreuung
  - 6.3 Organschaftliche Vertretung
  - 6.4 Gesetzliche Vermögensverwalter
  - 6.5 Sonstiges

*: *)
Notar a. D., Honorarprofessor der Dualen Hochschule Baden-Württemberg Cooperative State University, Dozent der Deutschen Anwalt-/Notarakademie, ehem. Dozent der Notarakademie Baden-Württemberg, Patennotar im Gutachtendienst des Deutschen Notarinstituts, Heidenheim/Brenz.

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