ZfIR 2012, 143
Die Versicherung von Gewerbeimmobilien
Überblick zu den aktuellen Entwicklungen in Gesetzgebung und Rechtsprechung (Teil 1)
Inhaltsübersicht
- I. Einleitung
- II. Versicherungsschutz in den unterschiedlichen Entwicklungsstadien einer Immobilie
- 1. Das unbebaute Grundstück
- 1.1 Haftpflichtversicherung
- 1.2 Praxistipp
- 2. Bebauung des Grundstücks
- 2.1 Bauherrenhaftpflichtversicherung
- 2.2 Bauleistungsversicherung
- 2.2.1 Versicherung des Bauherrn
- 2.2.2 Exkurs: Versicherung des Bauunternehmers
- 2.3 Baugewährleistungsversicherung
- 3. Das bebaute Grundstück
- 3.1 Gebäudeversicherung
- 3.1.1 Feuer-, Leitungswasser- und Sturmversicherung
- 3.1.2 Neuerungen nach der Reform des Versicherungsvertragsgesetzes
- 3.1.2.1 Kein Leistungskürzungsrecht bei unterlassener AVB-Anpassung
- 3.1.2.2 Beratungspflichten bei der Bestimmung des Versicherungswertes
- 3.2 Betriebsunterbrechungsversicherung
- 3.3 Terrorschadenversicherung
- 3.4 Umweltschadensversicherung
- 3.4.1 Umweltschadensversicherung
- 3.4.2 Umwelthaftpflichtversicherung
- 4. Verwaltung der Immobilie
- 4.1 Haftpflichtversicherung des Verwalters
- 4.2 Verwaltungsbeirat
- 4.3 Exkurs: Aufgaben des Verwalters im Rahmen der ordnungsgemäßen Verwaltung bei der Versicherung der Wohnungseigentümergemeinschaft
- 4.3.1 Abschluss von Versicherungsverträgen
- 4.3.2 Auswahl des Versicherers
- 4.3.3 Überprüfung der Versicherungssumme
- 4.3.4 Ordnungsgemäße Abwicklung des Versicherungsvertrages und von Schadensfällen
- 5. Veräußerung der Immobilie
- III. Fazit
- *
- Dr. iur., Rechtsanwältin, Fachanwältin für Versicherungsrecht, Partner Kanzlei Scheiber & Partner, Frankfurt/M.
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