Maßgeblich für die Bewertung einer Gewerbeimmobilie ist vor allem der aus Nutzungsverträgen generierte Cashflow wie insbesondere aus Miet- oder Pachtverträgen. Dabei kommt den in diesen Nutzungsverträgen üblicherweise enthaltenen Wertsicherungs- oder Preisklauseln eine große Bedeutung zu. Es ist zu beachten, dass solche Preisklauseln für die automatische Anpassung des Nutzungsentgelts zur Eindämmung inflationärer Tendenzen gesetzlich reglementiert sind. Bislang richtete sich die Zulässigkeit der Preisklauseln auch in der immobilienrechtlichen Praxis nach der Preisklauselverordnung, die ihrerseits auf dem Preisangaben- und Preisklauselgesetz beruhte. Mit dem am 14. 9. 2007 in Kraft getretenen „Zweiten Gesetz zum Abbau bürokratischer Hemmnisse insbesondere in der mittelständischen Wirtschaft“ (BGBl I, 2246) ist an deren Stelle das neue Preisklauselgesetz getreten. Danach besteht zwar weiterhin ein grundsätzliches Indexierungsverbot; dieses ist jedoch in Kombination mit definierten Ausnahmetatbeständen zu sehen. Die Verfasser stellen die Reform und die damit einhergehenden Änderungen und Konsequenzen vor und ordnen sie vor dem Hintergrund des vom Gesetzgeber anvisierten Bürokratieabbaus in den immobilienrechtlichen Zusammenhang ein.