Nach dem Gesetz zur Förderung der Elektromobilität und zur Modernisierung des Wohnungseigentumsgesetzes und zur Änderung von kosten- und grundbuchrechtlichen Vorschriften (Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz – WEMoG) vom 16. 10. 2020 (BGBl I, 2187) ist im Sommer 2021 auch die insoweit angepasste Allgemeine Verwaltungsvorschrift für die Ausstellung von Bescheinigungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz (AVA) vom 6. 7. 2021 (BAnz. AT v. 12. 7. 2021 B2) mit Änderung vom 19. 12. 2022 (BAnz. AT v. 28. 12. 2022 B3) in Kraft getreten. Sie tritt an die Stelle der gleichzeitig außer Kraft getretenen Allgemeinen Verwaltungsvorschrift für die Ausstellung von Bescheinigungen gem. § 7 Abs. 4 Nr. 2 und § 32 Abs. 2 Nr. 2 des Wohnungseigentumsgesetzes vom 19. 3. 1974 (BAnz. Nr. 58 v. 23. 3. 1974). Mit dem Austausch sind auch einige inhaltliche Neuerungen verbunden, die in der praktischen Umsetzung bei den Grundbuchgerichten und Bauämtern noch Fragen aufwerfen. Einigen dieser höchst subjektiv ausgewählten Aspekte möchte der Beitrag ohne Anspruch auf Vollständigkeit nachgehen.