ZfIR 2022, 109

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2022 AufsätzeWalter Böhringer*

Rechtsfragen rund um den Grundstückserwerb

Die Rechtsprechung zu den Voraussetzungen für den Erwerb eines Grundstücks entwickelt sich kontinuierlich. Die am Grundstücksverkehr Beteiligten, insbesondere Notare und Grundbuchämter haben die Entscheidungen in ihrer Alltagsarbeit zu berücksichtigen. Einige „Stolpersteine“ sollen dargestellt werden.

Inhaltsübersicht

I. Vertretung bei Grundstücksgeschäften
- 1. Vorsorgevollmacht
- 2. Evidenzkontrolle
II. Formfreie Änderung eines Grundstücksvertrags
III. Auflassung
- 1. Zuständigkeit
- 2. Formfragen
- 3. Bewilligung neben Auflassung
- 4. Verurteilung zur Auflassung
- 5. Auflassung bei einem Vermächtnis
- 6. Keine Auflassung durch Erbenmehrheit
- 7. Verfügung durch Vorerbe bzw. Testamentsvollstrecker
- 8. Grundstücksverkehr unter Beteiligung von Ehegatten
- 9. Zustimmung zur Auflassung
IV. Eigentumsvormerkung
- 1. Bezeichnung des Eigentumsverschaffungsanspruchs
- 2. Bewilligung durch Vorerbe
- 3. Bewilligung durch Testamentsvollstrecker
- 4. Löschung einer Vormerkung
  - 4.1 Auflösend bedingte Löschungsbewilligung bei Erwerbsvormerkung
  - 4.2 Löschung einer Rückerwerbsvormerkung
V. Finanzierungsgrundschuld
VI. Limitiertes Vorkaufsrecht
VII. Bedingte/Befristete Rechtspositionen
VIII. Zeitpunkt des Vorliegens der Verfügungsbefugnis
- 1. Erbnachweise
- 2. Wechsel des Testamentsvollstreckers
- 3. Legitimation des Testamentsvollstreckers

*: *)
Notar a.D., Honorarprofessor der Dualen Hochschule Baden-Württemberg Cooperative State University, Dozent der Notarkammer Baden-Württemberg, ehem. Dozent der Notarakademie Baden-Württemberg, Patennotar im Gutachtendienst des Deutschen Notarinstituts, Heidenheim/Brenz.

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