Gegenwärtig werden am Immobilienmarkt vermehrt sog. Forward Deals beobachtet, bei denen Objekte bereits vor Fertigstellung an einen Investor verkauft werden, wodurch der Erwerber zunehmend in das Projektentwicklungsrisiko gedrängt wird, zumal er im Falle der Zahlung nach Baufortschritt auch noch die Gebäudeerrichtung quasi vorfinanziert (mit entsprechender Risikoallokation). Daneben beinhaltet der Verkauf einer Projektentwicklung lange Zeit vor deren Fertigstellung einige Besonderheiten hinsichtlich der Umsatzsteueroption, die es sowohl von Veräußerer- als auch von Erwerberseite aus zu beachten gilt. In diesem Zusammenhang begangene Fehler sind in der Regel final und wirken sich unmittelbar ergebniswirksam bei der jeweiligen Partei aus, sodass auf eine ordnungsgemäße Ausübung der Umsatzsteueroption ein besonderes Augenmerk zu legen ist.