ZfIR 2012, 106

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, KölnRWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln1433-0172Zeitschrift für ImmobilienrechtZfIR2012AufsätzeVolker Zerr* / Carsten Giersch**

Markterholung bei Immobilientransaktionen – Aktuelle Ergebnisse der CMS Real Estate Deal Point Study 2011

Ende 2010 hat die Wirtschaftskanzlei CMS Hasche Sigle erstmals eine umfassende Studie zu Immobilientransaktionen des deutschen Immobilienmarktes der Jahre 2007 bis 2010 veröffentlicht. Die Untersuchung zu den Immobilien-Deals ist im Jahre 2011 fortgeführt worden. Die aktuellen Erkenntnisse sind in der CMS Real Estate Deal Point Study 2011 enthalten. Die Verfasser stellen die wesentlichen Ergebnisse dieser Studie vor und geben einen Einblick in die inhaltliche Ausgestaltung typischer Vertragsklauseln (sog. Deal Points) bei Immobilienkaufverträgen.

Inhaltsübersicht

  • I. Vorbemerkung
  • II. Kaufpreis
    • 1. Kaufpreisanpassung
    • 2. Absicherung der Zahlungsverpflichtungen des Käufers – Zwangsvollstreckungsunterwerfung
  • III. Gewährleistung
    • 1. Garantien
    • 2. Stichtag für Garantien
    • 3. De-minimis-Klauseln
    • 4. Basket-Klauseln
    • 5. Haftungshöchstgrenzen (Caps)
    • 6. Ausschluss von Gewährleistungsansprüchen
    • 7. Verjährung der Gewährleistungsansprüche
    • 8. Absicherung der Gewährleistungsansprüche
  • IV. Schlussbemerkung
*
Dr. iur., Rechtsanwalt und Partner – CMS Hasche Sigle, Stuttgart, Fachbereich Immobilien Bauen Umwelt.
**
LL.M. Eur., Rechtsanwalt – CMS Hasche Sigle, Stuttgart, Fachbereich Immobilien Bauen Umwelt.

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