ZfIR 2017, 797

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2017 AufsätzeJonas C. Rybarz*

Rechtliche Rahmenbedingungen für Serviced Apartments und Student Housings

Neuartige Wohnkonzepte wie Serviced Apartments und Student Housings finden in Deutschland immer größere Verbreitung. Der nachfolgende Beitrag soll einen Überblich zu den rechtlichen Rahmenbedingungen geben, die im Hinblick auf Serviced Apartments und Student Housings zu beachten sind.

Inhaltsübersicht

I. Einleitung
II. Öffentliches Baurecht
- 1. Serviced Apartments
- 2. Student Housings
III. Zweckentfremdungsverbote
- 1. Zweckentfremdungsverbot in Berlin
  - 1.1 Wohnraumbegriff
  - 1.2 Zweckentfremdung
  - 1.3 Bestandsschutzregelungen
- 2. Vergleich mit anderen Bundesländern
  - 2.1 Hamburg
  - 2.2 München
  - 2.3 Baden-Württemberg (Stuttgart, Heidelberg, Freiburg)
  - 2.4 Nordrhein-Westfalen (Köln, Dortmund, Bonn, Münster)
  - 2.5 Zusammenfassung
- 3. Negativattest
IV. Gewerbesteuerrecht
- 1. Natürliche Personen und Personengesellschaften
  - 1.1 Häufiger Mieterwechsel
  - 1.2 Anbieten zusätzlicher Dienstleitungen
- 2. Kapitalgesellschaften und gewerblich geprägte Personengesellschaften
- 3. Trennung der Leistungen
V. Umsatzsteuerrecht
VI. Mietrecht
- 1. Serviced Apartments
- 2. Student Housings
VII. Zusammenfassung

*: *)
Dr. iur., Rechtsanwalt – Gleiss Lutz, Berlin. Herzlicher Dank gebührt den wissenschaftlichen Mitarbeitern Simon Piloty-Leskien und Michael Gröber für die Unterstützung beim Verfassen dieses Aufsatzes.

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