ZfIR 2019, 824

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2019 AufsätzeJan-Pieter Naujok* / Holger Hamacher**

Neue Entwicklungen im Immobilien-Steuerrecht

Die folgende Übersicht stellt im Anschluss an Naujok/Hamacher, ZfIR 2018, 469 eine Auswahl der im Jahr 2018 veröffentlichten höchstrichterlichen Rechtsprechung sowie wichtiger Erlasse der Finanzverwaltung und Gesetzesänderungen dar, die bedeutsam für die anwaltliche Beratungspraxis im Schnittpunkt von Immobilienrecht und Steuerrecht sein können.

Inhaltsübersicht

  • I. Gesetzesänderungen
    • 1. Reform der Grundsteuer
    • ZfIR 2019, 825
    • 2. Update Grunderwerbsteuer bei Anteilsverkäufen
    • 3. Steuerliche Förderung der energetischen Gebäudesanierung
  • II. Neue Rechtsprechung
    • 1. Einkommensteuer
      • 1.1 Kein Wechsel von der degressiven Gebäude-AfA zur AfA nach der tatsächlichen Nutzungsdauer
      • 1.2 Anschaffungsnahe Herstellungskosten auch bei unvermutet anfallenden Renovierungen
      • 1.3 Behandlung von Fondskosten unter Geltung des § 15b EStG
      • 1.4 Vermietung an nahestehende Personen – Möblierung und ortsübliche Miete
    • 2. Umsatzsteuer – Geschäftsveräußerung im Ganzen auch bei geteiltem Erwerb
    • 3. Grunderwerbsteuer
      • 3.1 Keine Verschonung nach § 6a GrEStG bei Einbringung eines Einzelunternehmens in eine GmbH
      • 3.2 Kein Anteilsübergang i. S. d. § 1 Abs. 2a GrEStG durch umfassende unwiderrufliche Vollmacht
      • 3.3 Entgeltliche Mieterdienstbarkeit keine Gegenleistung
      • 3.4 Mittelbare Anteilsvereinigung bei einer zwischengeschalteten Personengesellschaft („RETT-Blocker“)
      • 3.5 Nachweis eines niedrigeren Grundstückswertes
  • III. Neue Verwaltungsauffassung
    • 1. Erlasse zu § 1 Abs. 3 GrEStG
    • 2. Anwendungserlass zu § 1 Abs. 3a GrEStG
    • 3. Anwendungserlass zu § 1 Abs. 2a GrEStG
    • 4. Anwendungserlass zu §§ 5 und 6 GrEStG
    • 5. Aufhebung von Nichtanwendungserlassen
*
*)
Dr. iur., Rechtsanwalt, Steuerberater, KÖNNECKE NAUJOK, Düsseldorf
**
**)
Rechtsanwalt, Steuerberater, KÖNNECKE NAUJOK, Düsseldorf

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