ZfIR 2017, 770
Verlagerung von Verwaltungskompetenzen von den Wohnungseigentümern auf Dritte
Inhaltsübersicht
- I. Einleitung
- II. Die gesetzliche Kompetenzverteilung
- 1. Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
- 2. Aufgaben des Verwalters
- 3. Funktion des Beirats
- III. Beratende Ausschüsse ohne Entscheidungsbefugnis
- 1. Aufgaben
- 2. Mitglieder
- IV. Verlagerung von Verwaltungskompetenzen durch Vereinbarung
- 1. Kompetenzen für einzelne Wohnungseigentümer
- 2. Verwalterkompetenzen
- 3. Schranken der Vereinbarung
ZfIR 2017, 771
- 4. Ergebnis
- V. Die Einräumung von Kompetenzen durch Öffnungsklauseln
- VI. Kompetenzverlagerung durch Beschlüsse der Wohnungseigentümer
- 1. Bedürfnis für Kompetenzverlagerungsbeschlüsse
- 2. Zulässigkeit
- 3. Einschränkungen hinsichtlich der Kompetenznehmer
- 4. Einschränkungen der Befugnisse
- 5. Ergebnis
- 6. Kompetenzen für einen Einzelfall
- 7. Generelle Kompetenzen
- VII. Kompetenzverlagerungen durch Regelungen im Verwaltervertrag
- 1. Klauseln und deren Zulässigkeit
- 2. Kompetenzen für Verwalter und Beirat
- VII. Zusammenfassung
- *
- *)Dr. iur., Rechtsanwalt, Notar sowie gerichtlich bestellter Zwangsverwalter – Schulz Sozien, Essen
- **
- **)Dr. iur., Rechtsanwalt, FA für Arbeitsrecht und für Familienrecht – Schulz Sozien, Essen
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