Das Wohnungseigentumsgesetz stammt aus dem Jahre 1951. Manches Gebäude aus dieser Zeit ist bereits abgerissen und durch einen Neubau ersetzt. Bei Wohnungseigentümergemeinschaften ist ein solches Vorgehen eher selten, obwohl an noch viel älteren Gebäuden Wohnungseigentum begründet wurde. Der Grund ist sicherlich nicht darin zu sehen, dass die Mehrheit der Wohnungseigentümer so sehr an einem veralteten Gebäudebestand hängt, als vielmehr darin, dass das Wohnungseigentumsgesetz sehr hohe Hürden für einen Abriss und eine Auflösung der Wohnungseigentümergemeinschaft aufstellt. Wirtschaftliche Erwägungen, die ein Alleineigentümer anstellt, schaffen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft meist keinen Durchbruch. Der folgende Beitrag untersucht die Möglichkeiten einer Auflösung der Wohnungseigentümergemeinschaft insbesondere auch unter dem Aspekt eines wirtschaftlich sinnvollen Abrisses.