Immer wieder kommt es vor allem bei Verhandlungen über den Verkauf eines Grundstücks oder bei dessen Neubeleihung vor, dass alte dingliche Rechte festgestellt werden. Das Grundbuchamt hat nämlich keine Pflicht, die Grundbuchbestände danach durchzusehen, ob Aktualisierungsbedarf besteht. Vor allem in den neuen Bundesländern gibt es noch viele überholte Rechtspositionen und Eintragungen, bei denen der Rechtsinhaber unbekannt oder unbekannten Aufenthalts ist. Der Gesetzgeber hält Löschungserleichterungen bereit – einige wichtige Regelungen sollen hier dargestellt werden.