Vertragsimmanenter Konkurrenzschutz ist allen Juristen, die mit dem gewerblichen Mietrecht befasst sind, gut vertraut. Alle grundsätzlichen Fragen scheinen geklärt; alles Weitere ist eine Frage des Einzelfalls, zu dessen Beurteilung Präjudizien aus Hunderten einschlägiger Entscheidungen herangezogen werden können. Dieser Befund gilt nicht für die Frage, ob und inwieweit auch in Einkaufszentren und ähnlichen Objekten wie z. B. Factory Outlet Zentren vom Vermieter vertragsimmanenter Konkurrenzschutz geschuldet wird, wenn es an einer ausdrücklichen vertraglichen Regelung fehlt oder diese unwirksam ist. Die Antwort hierauf erfordert auch eine bisher fehlende Befassung mit der Frage, was mit dem Begriff „Einkaufszentrum“ überhaupt gemeint ist, wenn über Einschränkungen der vertragsimmanenten Verpflichtung des Vermieters zur Gewährung von Konkurrenzschutz zu befinden ist. Der Beitrag behandelt diese Fragen unter Einbeziehung einer gründlichen Analyse der Grundlagen der Konkurrenzschutzrechtsprechung.