ZfIR 2009, 761
Mängelhaftung in der mietfreien Zeit
Gerade in Krisenzeiten versuchen Vermieter attraktive Mieter u.a. mit mietfreien Zeiten zu locken. Weist dann das Mietobjekt noch während der mietfreien Zeit einen Mangel auf, stellt sich für den Mieter die Frage, ob und wenn ja, welche Mängelrechte er geltend machen kann. Unklar und weder gesetzlich geregelt noch von den Gerichten entschieden ist dabei die Frage, ob und wie der Mieter die Miete mindern kann.
Inhaltsübersicht
- I. Einleitung
- II. Rechtliche Wertung der mietfreien Zeit
- 1. Mietfreie Zeit als Leihe
- 2. Mietfreie Zeit als Teil des Mietverhältnisses
- 2.1 Die vorzeitige Überlassung der Mietsache
- 2. Mietfreie Zeit als Teil des Mietverhältnisses
- 2.2 Die mietfreie Zeit zu Beginn des Mietverhältnisses
- III. Mängelrechte während der mietfreien Zeit
- 1. Minderung der Miete
- 1.1 Anwendbarkeit des § 536 BGB
- 1.2 Anwendung des § 536 BGB
- 1.3 Minderungszeitpunkt
- 2. Weitere Mängelrechte des Mieters
- III. Mängelrechte während der mietfreien Zeit
- IV. Zusammenfassung
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