ZfIR 2011, 733
Zwangsvollstreckungsrechtliche Probleme im Zusammenhang mit Eigentumswohnungen
Inhaltsübersicht
- I. Trennung zwischen Wohnungseigentümer und Wohnungseigentümergemeinschaft
- II. Zugriff auf das Vermögen einzelner Wohnungseigentümer für Schulden der Wohnungseigentümergemeinschaft
- 1. Unmittelbare Haftung gegenüber den Gläubigern
- 1.1 Grundsatz
- 1.2 Anteilige Haftung
- 1.3 Nachhaftung
- 2. Pfändung von Ansprüchen der Gemeinschaft gegen den Wohnungseigentümer
- 2.1 Grundsatz
- 2.2 Schadensersatzansprüche der Wohnungseigentümergemeinschaft
- 2.3 Laufende Kosten- und Lastenbeiträge
- III. Zwangsvollstreckung in das Wohnungseigentum
- 1. Grundsatz
- 2. Wohnungseigentümergemeinschaft als Gläubiger
- 3. Veräußerungsbeschränkung
- 4. Annex: Zwangsvollstreckung in ein Dauerwohnrecht
- IV. Zwangsvollstreckung in das Verwaltungsvermögen
- V. Verwertung von Sondernutzungsrechten
- 1. Verwertbarkeit
- 2. Verwertung
- 2.1 Nur schuldrechtliche Vereinbarung
- 2.2 Verdinglichte Sondernutzungsrechte
- 3. Belastetes Wohnungseigentum
- VI. Auflösung der Wohnungseigentümergemeinschaft
- VII. Wahrnehmung von Rechten und Pflichten der Wohnungseigentümer durch die Wohnungseigentümergemeinschaft
- VIII. Vermietetes Wohnungseigentum
- 1. Allgemeines
- 2. Unterlassungsansprüche
- 3. Beseitigungsansprüche
- 4. Duldungsansprüche
- IX. Abrechnung, Wirtschaftsplan und Rechnungslegung
- X. Prozessuales
- *
- Dr. iur., Richter am Oberlandesgericht, Richter am Bayerischen Obersten Landesgericht a.D., München. Der Beitrag gibt die persönliche Meinung des Verfassers wieder.
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