ZfIR 2021, 58

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2021 AufsätzeMichael Drasdo*

§ 34c GewO versus § 26a WEG – Gleichklang oder Widerspruch?

Innerhalb von drei Jahren wurden für Immobilien-, insbesondere Wohnungseigentumsverwalter, neue Beschränkungen hinsichtlich der Berufsausübung eingeführt. Einerseits wurde mit § 34c Abs. 1 Nr. 4 GewO eine gewerbe- und ordnungsrechtliche Norm geschaffen, andererseits wurde nunmehr in § 26a WEG eine zivilrechtliche Bestimmung eingeführt. Ob beide Regelungen harmonieren oder ob sogar Widersprüche auftreten, ist unklar.

Inhaltsübersicht

  • I. Einleitung
  • II. Zweck der Regelungen
    • 1. § 34c Abs. 1 Nr. 4 GewO
    • 2. § 26a WEG
  • III. Der Adressatenkreis der Normen
    • 1. Die von § 34c Abs. 1 Nr. 4 GewO erfassten Personen
      • 1.1 Standardimmobilien
      • 1.2 Sonderimmobilien
        • 1.2.1 Ferienimmobilien
        • 1.2.2 Heime und Betreutes Wohnen
        • 1.2.3 Hotelanlagen
    • 2. Die von § 26a WEG betroffenen Personen
    • 3. Mitarbeiter des Verwalters
    • 4. Zusammenfassung
  • IV. Verstöße gegen § 26a WEG und § 34c Abs. 1 Nr. 4 GewO
    • 1. Verstoß gegen § 26a WEG
    • 2. Verstoß gegen § 34c Abs. 1 Nr. 4 GewO
  • V. Ausbildung, Fortbildung, Zertifizierung
    • 1. Ausbildung
    • 2. Weiterbildungspflicht hinsichtlich der gewerberechtlichen Erlaubnis
    • 3. Zertifizierung des Verwalters
  • VI. Fazit
*
*)
Rechtsanwalt, FA für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Neuss

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