ZfIR 2019, 45

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2019 AufsätzeRainer Goldbach*

Rückgewähransprüche bei der Immobilienverwertung

In Grundbüchern sind oft Grundpfandrechte eingetragen, die nicht in voller Höhe valutieren, weil die gesicherten Darlehen ganz oder teilweise zurückgezahlt sind. Insbesondere für nachrangige Grundpfandrechtsinhaber, aber auch für andere Gläubiger oder den Insolvenzverwalter des Grundstückseigentümers stellt sich die Frage, wie man diese Rechte nutzbringend verwerten kann?
Der Beitrag beschäftigt sich mit dem Schicksal von Rückgewähransprüchen bei der Verwertung einer Immobilie außerhalb und in einem Insolvenzverfahren.

Inhaltsübersicht

  • I. Wie entstehen Rückgewähransprüche?
  • II. Wann tritt der Rückgewährfall ein?
  • III. In welcher Form erfolgt die Rückgewähr der Grundschuld?
  • IV. Keine Rückgewähransprüche bei Hypotheken
  • V. Rückgewähransprüche als Vermögenswerte des Schuldners
  • VI. Wie entstehen Rückgewähransprüche im Zwangsversteigerungsverfahren?
  • VII. Schadensersatzpflicht des Grundschuldgläubigers bei unsachgemäßem Umgang
  • ZfIR 2019, 46
  • VIII. Rückgewähransprüche als Vermögenswerte der Insolvenzmasse
  • IX. Rückgewähransprüche als Grundlage eines Verwertungsrechts des Insolvenzverwalters
  • X. Fazit
*
*)
Dipl. Rpfl. (FH), Beamter bei der Stadt Mörfelden-Walldorf, derzeit Projektleiter „Interkommunale Zusammenarbeit Immobiliarvollstreckung“ von 32 Kommunen in Hessen

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