Die sachenrechtlichen Rechtsinstitute, insbesondere das „Numerus-clausus-Prinzip“ und der „Typenzwang“ stellen nicht nur den Studierenden sondern auch den Pratiker vor komplexe Fragestellungen. Der vorliegende Beitrag soll einen Überblick über praxisrelevante Fragestellungen geben, wobei sowohl grundbuchrechtliche als auch WEG-rechtliche Sonderfragen Berücksichtigung finden. Kann eine Grunddienstbarkeit mit dem Inhalt einer ausschließlichen Nutzungsüberlassung zu Gunsten Dritter (hier.: Mieter) bestellt werden oder bedarf es der Einräumung eines Nießbrauchs? Ist eine solche Bestellung hinsichtlich Sondereigentum, Gemeinschafts-, Teileigentum möglich? Bedarf es der Belastung des gesamten Grundstücks und der Bewilligung aller (Mit-)Eigentümer genügt die des aufteilenden Eigentümers?